п. Кировский Приморского края ООО "Дебют"

п. Кировский Приморского края ООО "Дебют"

Блог о том, как на примере ООО наше государство своими бланкерными законами разводит по полной предпринимательство, прикрываясь законами о заботе и поддержке малого и среднего бизнеса. Блог о том, как не работают наши российские законы в обе стороны.

Краткая история нашей организации ООО «Дебют» и рейдере

Краткая история нашей организации ООО «Дебют» и истории по ее рейдерскому уничтожению силами представителей нашей местной власти – беспредельщиков. (Это Копия последнего обращения в аппарат президента, по которому в настоящее время ведутся расследования и серии проверок на местах)
В 2007 году в нашем поселке на двух рынках, находящихся по разным адресам была назначена Управляющая рынком компания ООО "Смена", в которой учредителем выступала сама администрация района. В свете Законов РФ это являлось нарушением и в связи со сложившимися обстоятельствами (обнаружение данного факта прокуратурой с предложением главе района исправить данный факт использования административных рычагов при выполнении требований с рынками по ФЗ 271) предпринимателям рынка по адресу пгт Кировский ул Советская 61а было предложено сформировать свое ООО с целью передачи ему прав управления рынком.
На основании этого в феврале 2008 года ИП Лешванов А.Н. создал ООО "Дебют"
В мае 2008 года ООО "Дебют" было назначено Управляющей рынком компанией, согласно распоряжения главы администрации Кировского района №5 от 08.05.08.
В свете того, что земельный участок, переданный в управление ООО требовал капитальных вложений для качественного функционирования упомянутого рынка, обществом в ее реконструкцию вносились капиталовложения из личных средств учредителя, так как оплата предпринимателями от занимаемых ими торговых мест не могли в начальный период деятельности рынка покрыть расходную часть, необходимую для содержания рынка при отчислениях, возникших в свете новой организации.
Если до вступления в силу ФЗ 271 и взятием в аренду земельного участка рынка ООО «Дебют» земельный участок по праву собственности никем не оплачивался, кассир являлся сотрудником администрации, налоги также не отчислялись и тд., то новой организации необходимо было за все платить: государственным структурам, нанятым работникам, оранизациям от услуг которых зависела нормальная и законная работа рынка. Поэтому для рентабельной деятельности ООО как Управляющая рынком компания возникла необходимость в создании не только дополнительных торговых мест, но и доведения загаженной сплошь и рядом и неухоженной, ни каким образом, всей территории рынка до нормального состояния.
Для этого большую неухоженную часть арендуемого земельного участка , которая была захламлена при строительстве соседствующими объектами, которые при этом после себя уборку не производили, так как земельный участок был заброшен, никому не нужен, никем не контролировался и ухода за ним не было, ООО "Дебют" с согласия и при ТОЛЬКО моральной поддержке администрации района привело в пригодный для торговой деятельности вид, то есть был произведен вывоз грунта и хлама (порядка 500-600 тонн и может даже более) , затем был привезен камень, дресьва, гравий, все это длительное время укатывалось нанятым катком и сверху на большей части вновь облагороженной территори рынка положен асфальт на площади 650 кв.м., затем была сооружена система дренажей всей территории, посыпки дороги, тропинок, стоянки для авто предпринимателей и много-много другой работы по организации ухоженной и благоустроенной территории на благо покупателей и для удобной работы на ней самих предпринимателей.
При этом Договора на аренду земельного участка выдавались все время почему то краткосрочными, менее чем на год. То есть, нас кормили краскосрочными договорами, которые не давали возможность ООО «Дебют» в законном порядке оформлять свои капитальные вложения в развитие териитори рынка, то есть просто не давали возможности для деятельности в соответствии с 271 ФЗ (о капитальных строениях и сооружениях силами управляющей рынком компании) на территории законным образом. На заявления от ООО "Дебют" в адрес Администрации района и городского поселения № 183 от 27.01.09; №184 от 27.01.09;№185 от 27.01.09; №213 от 07.04.09; №214 от 07.04.09; №217 от 13.04.09; №283 от 05.06.09; № 387 от 30.03.10; №388 от 19.04.10; №389 от19.04.10; № 449а от 05.04.11; №476 от 27.09.11; № 502 от 29 02.12; №537 от 06.07 12; № 569 от 25.09.12; заключить договор, как и положено было для управляющей рынком компании на долгосрочную аренду, при которой предусматривалась возможность для управляющей рынком компании проводить реконструкцию и строительство в рамках закона ФЗ 271 и с новыми требованиями перехода рынков в крытые здания, обеими Администрациями давались ответы размытого содержания, не конкретные и часто пртиворечищие законам и положениям РФ, что полностью не соответствовало словесным обещаниям этих Админстраций. Одним словом нас водили за нос, используя возможность того, что мы как Управляющая рынком компания, не смотря ни на что, на первых порах своей деятельности сначала за свой счет доведем всю территорию рынка до нормального состояния, так как работники обеих Админстраций прекрасно занали о нас (нашей семье), как о людях, которые никогда не пройдут мимо бардака, как об отличных хозяевах своей собственной дворовой территории и нашего дома.
ООО «Дебют» на протяжении вех пяти лет своей работы на данной территории гарантировало возможность подготовки данного рынка к вступлению в силу изменений в ФЗ 271 которые должны были вступить в силу с 01.01.2013 году (запрет торговли под открытым небом), но только при гарантиях, а именно - при разрешении прав на реконструкцию, что возможно было только при наличии долгосрочного договора аренды на земельный участок и на имущество рынка. Именно этого обе Админстарции и не делали на протяжении всех этих пяти лет, «кормя» нас обещаниями о долгожданной нами долгосрочной аренде земли и имущества рынка, но которых мы так и не дождались. Зато мы за это время и достроили рынок и довели его территорию до идеального состояния за свой собственный счет. То есть для использования всего этого в будущем кем-то другим, тем, для кого и готовилась данная территория за наш счет, как сейчас выясняется обманным путем, вводя нас в заблуждение намеренно и прогматично.
Странным образом , обе администрации теоретически поддерживали деятельность ООО «Дебют» по облагораживанию арендованного имущества и территории, обещали вот-вот передать в долгосрочную аренду имущество, земельный участок, но документально на наши постоянные заявления о передаче нам земельного участка и имущества рынка в долгосрочную аренду для гарантий наших вложений в их развите и доведения до совершенства, отвечали уклончиво и скользко.
Надеясь на честность обещаний, ООО «Дебют» продолжало проводить ремонтные работы, облагораживая арендованное имущество и земельный участок, беря кредиты за собственный счет и погашая их со временем собственными средствами нашей семьи. В недвижимом капитальном здании уже были почти построены торговые места для ИП, чтобы «безболезненно» встретить запрет на торговлю под открытым небом на рынках с 01.01.2013 года и ввести ИП в крытое помещение, как это предусматривали соответствующие статьи 271 ФЗ.
Но. В 2010 году к власти в Кировское городское поселение пришли люди, которые в свете обид на учредителя ООО «Дебют» и его жену, (мы считали и считаем этих людей недостойными для ведения хозяйственной и политической деятельности в поселении, не голосовали за них и поддерживали других кандидатов) предупредили, что сделают все для того, чтоб лишить ООО «Дебют» всего и пустить по миру, чем и они занялись в последствии, а именно – с сентября 2011 года.
Они подняли из архивов предыдущей Администрации, утратившее свою актуальность и уже рассмотренное по существу, заявление нескольких необязательных ИП нашего рынка, написанное в Администрацию поселения еще в 2009 году на наше ООО. Эти предприниматели, не оплачивали за торговые места нашей ООО должным образом, пытались организовать «бунты» на рыке, подбивали на саботажные действия других ИП. Наши иски на этих нерадивых предпринимателей они пригрывали и Арбитражный суд обязывал их оплачивать услуги нашей ООО в полном объеме, а не самовольно установленными мизерными суммами, которые эти предприниматели привыкли платить в прежние времена бывшему владельцу этого рынка, зная что он им ничего за это не сделает. Так вот эти предпримателои как-то в 2009 году и жаловались на ООО «Дебют» в разные инстанции, при этом Арбитражные и даже местные суды (мы использовали иски в местные суды на них с передачей прав требований другому дицу, что бы не обращаться по долгам в долгий Арбитраджный суд) обязали данных ИП, нарушивших ФЗ и договорные отношения с ООО «Дебют» оплачивать использование торговых мест за спорный период в полном объеме.
Новые правители Кировского городского поселения скооперировавшись с этими ИП, начали вести целенаправленную политику по разжиганию неприязненного отношения к ООО «Дебют», используя для этого различные методы, как давление, угрозы в адрес непослушных ИП, распространение сплетен и слухов клеветнического характера.
Постепенно втягивая в это противостояние все больше и больше народа, так же заручившись поддержкой ИП, они стали оказывать давление на администрацию района, а именно на главу района Смирнова А.Г.
В октябре месяце 2011 года в связи с наконец-то вступившем на территории Приморского края Закона № 180 КЗ (в редакции от № 380 КЗ) о разграничении имущества между муниципальными образованиями и поселениями, недвижимое имущество, ранее находящееся в ведомстве Муниципального района перешло в ведомство Кировского городского поселения. То есть недвижимое имущество арендованное ООО «Дебют» ранее принадлежащее Районной власти и отдаваемое городскому поселению в безвозмездное пользование с правом передачи в аренду третьим лицам (нам – ООО «Дебют») с согласия владельца-администрации района, теперь стало собственностью поселения.
Вот теперь руки у Администрации городского поселения оказались развязанными и настала возможность отомстить неугодным нам, то есть ООО «Дебют», что они и продолжили делать, в противовес обещаниям, данным главе района Смирнову А.Г., о том, что аренда с ООО «Дебют» будет продлена, так как ООО является исполнительным и обязательным арендатором. Кировское городское поселение в мае 2012 года предупреждает ООО «Дебют», что по окончании срока аренды имущества рынка 01.07.12 года, далее аренда имущества продлеваться не будет и в течении 3 дней, по окончании срока действия аренды, обязуют арендатора сдать имущество рынка согласно акта приема передачи.
ООО «Дебют» в экстренном порядке разбирает в капитальном здании, построенные им торговые точки, которые готовились для ИП к 01.01.2013 года, готовит имущество для возвращения владельцу-Кировскому городскому поселению. И ждет хозяина в установленный арендодателем срок для составления акта приема-передачи, так как согласно ФЗ акт на передачу недвижимого имущества составляется на месте нахождения этого имущества с проведением осмотра и оценки такового. Но в установленные договором сроки с 01.07.2012 по 04.07.2012 года, представители Городского поселения для составления акта приема передачи странным образом не являются.
Так как, в это время на руках у ООО «Дебют» имеется разрешение на продление статуса Управляющей рынком компании № 22 от 27.06.12г до 31.12.2012г и оно Районными властями не анулируется и не отменяется, ООО «Дебют» с 04.07.12 года продолжило работу в штатном режиме, как Управляющая рынком компания, расценив по ГК РФ отказ владельца имущества от своих намерений о возврате имущества, как согласие на продление арендных отношений. Далее ООО, согласно установленных ранее расценок за арендованное имущество, производит оплату за аренду недвижимого имущества Кировскому городскому поселению. При этом в адрес ООО «Дебют» не поступают никакие возражения по этому поводу от Администрации Кировского городского поселения вплоть до 09.09.2012года.
09.09.2012 года представители Кировского городского поселения наконец то явились к ООО «Дебют» с предложением составить акт приема передачи недвижимого имущества, принадлежащего Городскому поселению, согласно тому, что якобы 08.08.12 (!!!) года Кировским городским поселением была создана приемо-сдаточная комиссия, то есть через 40 дней после того, как,согласно их-же предложения и пунктов самого договора на аренду данного имущества, акт должен был быть уже подписан, что предусмотрено ФЗ о том, что пункты договора должны исполняться обеими сторонами в установленном законом порядке ст 309, что все, что указано и написано в пунктах договоров и предложениях с одной стороны, другая вправе расценивать в буквальном смысле слова и понимать так, как написано.
В свете того, что ООО «Дебют» продолжило никем не отмененную деятельность с статусе Управляющей рынком компании и оплачивало использование недвижимого имущества, (а так-же аренду земельного участка району) не возвращенного владельцем в ими же предложенном варианте, ООО «Дебют» отказалось подписывать акт приема передачи 09.09.2012г., выступив с заявлением, что считает договор аренды перешедшим на неопределенный срок , согласно установленных норм ГК РФ и предложило Админстрации поселения, раз Администрация настаивает на возврате своего имущества, провести расторжение договора на основании того, что договор аренды перешел в соответствии с ГК РФ в статус на неопределенный срок, то есть предложить в письменном виде нам (арендатору) расторгнуть договор и возвратить имущество в соответствии со ст 621 ГК РФ, то есть с предупреждением и расторжением договора через Арбитражный суд через 3 месяца, как это предусматривает закон.
Несмотря на то, что статус Управляющей рынком компании был выдан администрацией района с 01.07.2012 года до 31.12.12 года, от Администрации Кировского муниципального района вдруг поступает упомянутое в иске по делу № А51-353/2013 уведомление № 2396 от 07.09.2012 года с предложением ВДРУГ вернуть земельный участок в течении 5 дней , что является явным нарушением всех норм права и ФЗ РФ, о чем ООО «Дебют» заявило представителям администрации района, явившимся составлять Акт приема передачи земельного участка в установленный ими произвольный, не оговоренный в договоре и ГК РФ срок, хотя на тот момент существовал договор аренды земельного участка, определенный как договор , заключенный на неопределенный срок, при выполнении условий которого предупреждение и предложение по передаче недвижимого имущества и прекращению договора через суд возникает по истечении 3 месяцев.
То есть предложение о возврате земельного участка было произведено с нарушением как 610, так и 621 ст ГК РФ. Так же своим предложением администрация района ставила ООО «Дебют» в антиправовую позицию в отношении ИП, торгующих на рынке ООО «Дебют» в тот момент, так как о прекращении договора между ИП и Управляющей рынком компании необходимо уведомлять ИП не менее, чем за 10 дней, а согласно установленных требований Территориального отдела ЦГСН за 15 дней.
При этом работники районной Администрации (например заведующий КУМИ района Шелков И.) и сам глава района Смирнов А.Г. в приватных беседах утверждали, что данное уведомление № 2396 от 07.09.2012 года с предложением вернуть земельный участок в течении 5 дней является не совсем корректным, согласно положений о таких уведомлениях в ГК РФ и в случае обращения Админстрации района в Арбитражный суд иск не будет удовлетворен, так как уведомление составлено не должным образом, а именно СПЕЦИАЛЬНО не правильно, что б не поняли об этом руководители Кировского городского поселения, бесконечно требовавшие решительных шагов от администрации района по ликвидации ООО «Дебют» и хоть на время отстали от района со своими требваниями передать им в собственность и земельный участок данного рынка.
Я и сам знал что с октября 2011 года после передачи имущества рынка в собственность Кировскому городскому поселению администрация Кировского городского поселения буквально завалила районную Администрацию требаваниями передать им и земельный участок рынка.
И вот с этих пор начались судебные тяжбы по данному иску и ряду других, которые длятся по сей день.
Так как судами не были разрешены возникшие вопросы на 01.01.2013 года и земельный участок и имущество не были возвращены владельцам : Кировскому муниципальному образованию-земли, Кировскому городскому поселению-имущества рынка, оставаясь в ведомстве ООО «Дебют» администрация района на поданное уведомление от 28.12.12 года о намерениях ООО «Дебют» на спорном участке организовать хотя бы ярмарку с 01.01.2013 года, дало утвердительное согласие, оговоренное сроками, то есть до вступления в силу решения суда о возврате спорного земельного участка по решению Арбитражного суда.
Организовав и выполнив все условия прописанные в 142 ПА и 381 ФЗ ООО «Дебют» продолжило свою деятельность , заключив договора на предоставление торговых мест на организованной надлежащим образом ярмарке с желающими ИП, осуществляющими торговую деятельность на данной территории. Многие ИП не заключив договора, согласно 142 Па и 381 ФЗ оплачивали использование торговых мест по факту выхода на работу. Здесь снова выступило Кировское городское поселение в роли руководителя и начало агитационную работу по саботированию организатора ярмарки ООО «Дебют», предложило ИП не оплачивать использование торговых мест.
После того, как часть поддавшихся провокационным уговорам работников администрации Кировского городского поселения, а именно - самого главы Думы Кировского городского поселения Воронина С.В. некоторые ИП прекратили оплачивать использование торговых мест на ярмарке, ООО «Дебют» попыталось привлечь к этим нарушениям полицию как контролирующий исполнение законов орган, но в ответ постоянно получало отказы в свете того, что полиция считала деятельность ярмарки незаконной, при этом прокуратура опровергала эти утверждения полиции и выдавала свои положительные решения по проверкам о законности организации на бывшей территории рынка ярмарки ООО «Дебют», но результатов от полиции не было и нет до сих пор. В полицию было подано 29 заявлений, которые так и остались не рассмотрены в рамках Законов, а спущены на тормозах в чьих-то интересах…Не было ни одного наказания вынесенного в отношении ИП за нарушение статей законов о торговле и за незанное самовольное использование торговых мест ярмарки без надлежащей оплаты за их использование предпринимателями. В то же время полиция неоднократно пыталась привлечь саму ООО «Дебют» по заявлениям нескольких предпринимателей-инициаторов саботажа за самоуправство и незаконную организацию ярмарки, чего у них никак не вышло и суды признали организацию ярмарки на данной территории законной и в соответствии с соответствующим законами РФ и 142 ПА Приморского края.
В беседах, отказывающий заявлениям от ООО «Дебют», инспектор полиции Черноус неоднократно заявляла, что у нее есть распоряжение от влиятельного лица не трогать самих ИП., ни как их не наказывать, так как общественность превыше всего, даже не смотря на их нарушения законов. И что есть опасение того, что они перекроют трассу, и что, якобы, они это обещали, все также руководимые Кировским городским поселением.
На бездействия инспектора полиции Черноус было подано 6 заявлений в районный суд от ООО «Дебют», которые странным образом почему-то были направлены по подведомственности в Арбитражный суд Приморского края А51-8160/2013; А51-9115/2013; А51-8169/2013; А51-8174/2013; А51-8167/2013; А51-9929/2013, который в свою очередь поставил перед ООО «Дебют» невыполнимую задачу по предоставлению документов на всех ИП, нарушающих нормы ФЗ РФ, когда как речь шла всего лишь о неисполнении своих обязанностей по исполнению законов инспектором Черноус.
По вопросам бездеятельности инспектора Черноус А.Н, была назначена встреча с генералом полиции Адамовским, беседа прошла в приятной дружественной атмосфере, но она была чисто формальной. Так как результаты после этой встречи вызвали еще более отрицательные последствия и агрессию со стороны Черноус А.Н. в свете того, что она начала еще активнее составлять на ООО «Дебют» различные протоколы и возбуждать дела о каком-то самоуправстве и незаконной деятельности.
Мы знали кто и откуда с упоением наблюдал как ООО «Дебют» должным образом, согласно Законам РФ содержало территорию бывшего рынка как территорию организованной ярмарки с 01.01.2013 по 07.06.2013, постепенно разорялось, расходуя на необходимые для деятельности и содержания ярмарки собственные средства организатора, которые в основе своей были частными кредитами или займами.
Мы имеем документальные доказательства саботажных действий администрации Кировского городского поселения в адрес ООО «Дебют» и ранее и как Управляющую рынком компанию, и в последствии как Организатора ярмарки на участке бывшего рынка. Только эти доказательства никому не нужны и не интересны, так как в этом заинтересована управленческая структура, но не простой гражданин РФ, не общество с ограниченной ответственностью, на страже которого вроде и есть охраняющий его Федеральный Закон 209 , но он в данном случае является просто фикцией-формальностью.
То есть, благое дело от ООО «Дебют» по организации торговли на бывшей территории рынка как ярмарка, для того, что бы предприниматели хоть как-то могли на законном основании продолжить свою деятельность после запрещения работы подобных рынков по ФЗ 271 после 01.01.2013 года, постоянно подвергалось сомнениям со стороны Администрации Кировского городского поселения, от главы Думы поселения Воронина С.В.
Такое положение повлекло за собой появившиеся сомнения и от некоторого количества предпринимателей бывшего рынка, а самое главное – эти сомнения использовались полицией для постоянных составлений протоколов на ООО «Дебют» и передаче их в суды, по которым ООО «Дебют» все ж выигрывало, доказывая законность своей деятельности.
Далее состоялся суд по заявлению Администрации Кировского района о не возврате нами земельного участка, то есть по данному иску, дело № А51-353/2013 по предупреждению о возврате его в течении 5 дней, которое почему-то было страным образом Арбитражным судом удовлетворено в нарушение 610 и 621 статей ГК РФ. Также Апелляционный суд удовлетворяет иск Кировского района, оставив жалобу ООО «Дебют» без удовлетворения. При этом сам начальник КУМИ района Шелков И. А. постояно твердил нам что этот вопрос стоит на контроле у самого Вице Губернатора Приморского края и что именно он заинтересован в исходе таком в котором выносят решения судьи арбитражного и пятого апелляционного судов. (!!!) То есть нам постоянно намекали, что в решениях арбитражного суда используются методы и итоги административного нажима. В чем мы постепенно начали убеждаться, когда решения судов были настолько порадоксальными в своих основаниях, но и в дальнейшем не опровергались в апелляционных судах. Один из адвокатов Владивостока свой отказ сотрудничать с нами мотивировал тем, что «ВЫ ЗАКАЗАНЫ» и добиваться правды с вашими исками бесполезно, сколько бы вы мне или другому адвокату денег ни заплатили.
ООО «Дебют» подало первый иск по возмещению денежных средств сохраненных за счет другого лица на одного из неоплачиваемых использование торгового места на ярмарке ООО «Дебют» предпринимателя - ИП Тимошенко Н.Д., которая на протяжении всего срока действия ярмарки, торговала и не оплачивала использование торгового места ООО «Дебют» как организатору ярмарки.
Арбитражный суд удовлетворяет иск ООО»Дебют» дело № А51-7552/2013 и вроде все становится на свои места – деятельность ООО «Дебют» по организации Ярмарки с согласованием ее организации с владельцем земельного участка бывшего рынка с Администрацией Кировского муниципального района признана данным решением Арбитражного суда законной и не вызвала сомнения.
Но (!!!!) Апелляционный суд Приморского края по апелляционной жалобе Тимошенко Н.Д. на решение Арбитражного суда решение первой инстанции отменяет, по надуманным прямо в ходе апелляционного рассмотрения причинам, грубо нарушив АПК РФ и не дав возможности ООО «Дебют» предоставить ни отзыва, ни документов в опровержение предоставленным представителем ИП Тимошенко Н.Д. новым документам и рассуждениям.