• ФЗ 159 О Приватизации продлен до 2018 года!!! • 
Движение законопроекта № 201812-6
Полностью открытый для просмотра форум. Форум предназначен для размещения законов нашей страны, для комментариев, отзывов и обсуждений

    ФЗ 159 О Приватизации продлен до 2018 года!!!

Сообщение Разместил Pthelovod 05 июл 2012, 13:16

Полный текст ФЗ 159 (в ред. Федеральных законов от 17.07.2009 N 149-ФЗ,от 02.07.2010 N 150-ФЗ, от 02.07.2013 N 144-ФЗ)

Федеральный Закон от 02.07.2013 N 144-ФЗ Подписан Президентом.
Федеральный Закон № 159 будет жить еще два года!!!

ФЗ № 159 О Приватизации продлен до 2015 года!!!
++++++++++++++++++++++++++++++++++
ЗАКОНОПРОЕКТ ПРАВИТЕЛЬСТВА - Законопроект № 201812-6 В ДУМЕ
++++++++++++++++++++++++++++++++++
ПЛАНЫ ДУМЫ НА ЗАВТРА (новости) - ПЛАНЫ ДУМЫ СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ!!!
++++++++++++++++++++++++++++++++++
В КОМИТЕТЕ ПО ВОПРОСАМ СОБСТВЕННОСТИ - Список законопроектов
++++++++++++++++++++++++++++++++++
Страница Опоры (Регионы по России) - ТЕМА О РЕГИОНАЛЬНЫХ ПРОБЛЕМАХ
++++++++++++++++++++++++++++++++++
Страница Опоры (Новая Московская) - ТЕМА О МОСКОВСКИХ ПРОБЛЕМАХ
++++++++++++++++++++++++++++++++++
Самая последняя страница рассмотрения законопроектов в думе. РАССМАТРИВАЕТСЯ В ДУМЕ ЛИСТАТЬ НАЗАД
++++++++++++++++++++++++++++++++++
Внесение законопроектов в думу (листать) ЗДЕСЬ ВНЕСЛИ В ДУМУ!!!
++++++++++++++++++++++++++++++++++
Страница самого законопроекта 201812-6 ПРАВИТЕЛЬСТВА - В ФОРМАТЕ PDF
++++++++++++++++++++++++++++++++++
Здесь подписывает президент законы и прочее - СТРАНИЦА О ПОДПИСАННЫХ ЗАКОНАХ
++++++++++++++++++++++++++++++++++
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННО ПРАВОВОЙ ПОРТАЛ ГАРАНТ

Ссылка на положительные решения по Москве - ТЫНЦ
Pthelovod
Александр (можно Николаич)
Александр (можно Николаич) 

  ФЗ 159 О Приватизации продлен до 2018 года!!!

Сообщение Разместил Pthelovod 21 июн 2013, 08:14

Окончательный текст ФЗ № 159 с учетом поправок принятого 19 июня 2013 года законопроекта 201812-6

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Принят Государственной Думой 4 июля 2008 года
Одобрен Советом Федерации 11 июля 2008 года

Статья 1 настоящего Федерального закона действует до 1 июля 2013 г.
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства на день вступления в силу настоящего Федерального закона (далее также - арендуемое имущество), в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.

Редакция ГД после 3-го чтения

в статье 1:
а) в части 1 слова "на день вступления в силу настоящего Федерального закона" исключить;

Комментарий: поправка носит скорее чисто технический характер, т.к. далее по тексту будет определён иной срок возникновения таких правоотношений.


2. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на:
1) отношения, возникающие при отчуждении арендуемого имущества, переданного организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации");
2) отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов государственных или муниципальных унитарных предприятий;
3) недвижимое имущество, принадлежащее государственным или муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;
4) недвижимое имущество, которое ограничено в обороте.

Редакция ГД после 3-го чтения

в статье 1:
б) часть 2 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5) государственное или муниципальное недвижимое имущество, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона опубликовано объявление о проведении в отношении него торгов или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.";

Комментарий: добавляет ещё одно основание, по которому может быть отказано в выкупе по 159-фз. Однако, при этом направлена на приватизацию, поэтому, в общем контексте формирования цивилизованного рынка оборота коммерческой недвижимости, скорее нейтральна.

3. Отношения, связанные с участием субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и не урегулированные настоящим Федеральным законом, регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества").

Статья 2 настоящего Федерального закона действует до 1 июля 2013 г.

Статья 2. Особенности отчуждения арендуемого имущества
1. В случае, если органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления созданы координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, решение о включении арендуемого имущества в нормативные правовые акты о планировании приватизации государственного и муниципального имущества может быть принято органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления указанным координационным или совещательным органам.
2. Государственное или муниципальное унитарное предприятие вправе осуществить возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, предусмотренным статьей 3 настоящего Федерального закона, в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение указанного имущества.
3. Согласие собственника арендуемого имущества, которое принадлежит государственному или муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на совершение унитарным предприятием сделки, направленной на возмездное отчуждение такого имущества, дается не ранее чем через тридцать дней после направления указанным собственником уведомления координационным или совещательным органам в области развития малого и среднего предпринимательства (в случае, если такие органы созданы при соответствующих органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органе местного самоуправления) и арендатору или арендаторам такого имущества.

Статья 3 настоящего Федерального закона действует до 1 июля 2013 г.

Статья 3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества
Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:
1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

Редакция ГД после 3-го чтения

в статье 3:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до 1 июля 2013 года в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 21 статьи 9 настоящего Федерального закона;";

Комментарий: безусловно позволяет включить в число субъектов имеющих право на приватизацию по 159-фз большее количество предпринимателей.

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

Редакция ГД после 3-го чтения

в статье 3:
пункт 2 после слов "предусмотренном частью 2" дополнить словами "или частью 21";

Комментарий: поправка носит технический характер.

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;

Редакция ГД после 3-го чтения

в статье 3:
пункт 3 признать утратившим силу;

Комментарий: очень важная поправка, позволяющая выкупать помещения без учёта занимаемой площади. Государство крайне не эффективный собственник, а для рынка нет разницы в чье частной собственности будет помещение, главное, что оно будет эффективно использоваться.

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Редакция ГД после 3-го чтения

в статье 3:
пункт 4 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 21статьи 9 настоящего Федерального закона.";

Комментарий: поправка внесена как связанная норма, для устранения противоречий внутри закона.

Статья 4 настоящего Федерального закона действует до 1 июля 2013 г.
Статья 4. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества
1. Орган государственной власти субъектов Российской Федерации или орган местного самоуправления, уполномоченные на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности (далее - уполномоченный орган), в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации предусматривают в решениях об условиях приватизации государственного или муниципального имущества преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных статьей 3 настоящего Федерального закона.
2. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", уполномоченные органы направляют арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи государственного или муниципального имущества (далее - предложение) и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
3. Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающим установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, а также получило согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
4. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

Редакция ГД после 3-го чтения

в статье 4:
а) дополнить частью 41следующего содержания:
"41Течение срока, указанного в части 4 настоящей статьи, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.";

Комментарий: важная поправка, позволяющая субъектам предпринимательства на основании настоящего закона не только оспаривать сумму оценки, но и определяющая сроки и механизм.

5. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).
6. В любой день до истечения срока, установленного частью 4 настоящей статьи, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
7. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.
8. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Редакция ГД после 3-го чтения

в статье 4:
часть 8 изложить в следующей редакции:
"8. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:
1) отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.";

Комментарий: поправка внесена как связанная норма.

9. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок;
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.

Редакция ГД после 3-го чтения

в статье 4:
в) пункт 2 части 9 дополнить словами ", за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с частью 41 настоящей статьи";

Комментарий: поправка внесена как связанная норма, для устранения противоречий внутри закона.

10. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным частью 9 настоящей статьи, уполномоченный орган в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации, принимает одно из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации государственного или муниципального имущества, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
11. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 3 настоящего Федерального закона.

Статья 5. Порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение
Толкование правовых норм, содержащееся в Постановлении Президиума ВАС РФ от 6 июля 2010 г. N 2468/10, подразумевает, что части 1 и 2 статьи 5 настоящего Федерального закона не содержат положений о порядке внесения платежей при выборе субъектом малого и среднего предпринимательства такого порядка оплаты приобретаемого арендуемого имущества, как рассрочка, в этом случае подлежат применению пункты 3, 7 статьи 35 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ, согласно которым (во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 4, пунктом 2 статьи 6 и пунктом 4 статьи 14 названного Федерального закона) порядок оплаты имущества, находящегося в муниципальной собственности, касающийся внесения платежей, устанавливается органами местного самоуправления
1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации.

Редакция ГД после 3-го чтения

часть 1 статьи 5 после слов "в рассрочку" дополнить словами "посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях", дополнить словами ", но не должен составлять менее трех лет"

Комментарий: данная поправка устанавливает минимальный срок рассрочки в три года, что является важным моментом, особенно в Москве, хотя предприниматели уже выступили с предложением на уровне Москвы этот срок увеличить до 5 лет, а также определяет порядок уплаты при рассрочке, что также немаловажно для исполнения договора и планирования экономической деятельности предпринимателями.

2. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей статьей пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
4. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
5. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
6. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.

Статья 6 настоящего Федерального закона действует до 1 июля 2013 г.
Статья 6. Последствия несоблюдения требований к порядку совершения сделок по возмездному отчуждению государственного или муниципального имущества
1. Сделки по приватизации государственного или муниципального имущества и иные сделки, направленные на возмездное отчуждение государственного или муниципального имущества и совершенные с нарушением требований, установленных настоящим Федеральным законом, ничтожны.
2. В случае продажи арендуемого имущества с нарушением преимущественного права на его приобретение субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, в течение двух месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о таком нарушении в отношении арендуемого имущества, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке.

Статья 7. О внесении изменения в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статью 3 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 4, ст. 251; 2005, N 25, ст. 2425; 2006, N 2, ст. 172; 2007, N 49, ст. 6079; 2008, N 20, ст. 2253) дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества могут быть установлены федеральным законом.".

Статья 8. О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4006; N 43, ст. 5084) следующие изменения:
1) статью 9 дополнить пунктом 16 следующего содержания:
"16) формирование инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и обеспечение ее деятельности.";
2) статью 13 дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Решения федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о создании координационных или совещательных органов в области развития малого и среднего предпринимательства подлежат опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению на официальных сайтах соответствующих государственных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления в сети "Интернет".";
3) в статье 18:
а) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления вправе утверждать перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Государственное и муниципальное имущество, включенное в указанные перечни, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Эти перечни подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению в сети "Интернет" на официальных сайтах утвердивших их государственных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления.";
б) дополнить частями 4.1 и 4.2 следующего содержания:
"4.1. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования указанных в части 4 настоящей статьи перечней, а также порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) включенного в них государственного и муниципального имущества устанавливаются соответственно нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
4.2. Государственное и муниципальное имущество, включенное в перечни, указанные в части 4 настоящей статьи, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих это имущество.".

Статья 9. Переходные положения
1. В случае, если до 1 января 2009 года законом субъекта Российской Федерации не установлены предельные значения площади арендуемых помещений и срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, предусмотренные соответственно статьями 3 и 5 настоящего Федерального закона, применяются предельные значения и срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, установленные Правительством Российской Федерации. До 1 января 2009 года Правительство Российской Федерации устанавливает указанные предельные значения и срок рассрочки.

Редакция ГД после 3-го чтения

в статье 9:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. В случае, если законом субъекта Российской Федерации не установлен срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, предусмотренный статьей 5 настоящего Федерального закона, применяется срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, равный трем годам

Комментарий: поправка носит технический характер.

2. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям (далее - заявитель), по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Редакция ГД после 3-го чтения

в статье 9:
дополнить частью 2№следующего содержания:
"21. Заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:
1) арендуемое имущество находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет до 1 сентября 2012 года в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.";

Комментарий: важная поправка, позволяющая предпринимателям арендующим помещения из перечня более 5 лет на 1 сентября 2012 г. выкупать их в уведомительном порядке.

3. При получении заявления уполномоченные органы обязаны:
1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;
2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
4. В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами, уполномоченный орган в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

Статья 10. Вступление в силу настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением частей 2, 3 и 4 статьи 9 настоящего Федерального закона.
2. Части 2, 3 и 4 статьи 9 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2009 года.
3. Статьи 1 - 6 и 9 настоящего Федерального закона действуют до 1 июля 2013 года.

Редакция ГД после 3-го чтения

в части 3 статьи 10 слова "до 1 июля 2013 года" заменить словами "до 1 июля 2015 года".

Комментарий: техническая поправка.


Президент Российской Федерации Д. Медведев
Москва, Кремль 22 июля 2008 года N 159-ФЗ

Вступление в силу

Редакция ГД после 3-го чтения

Статья 4
1. В отношении недвижимого имущества, которое находится в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приватизация которого осуществляется на день вступления в силу настоящего Федерального закона без соблюдения преимущественного права арендатора такого имущества на его приобретение, установленного Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в связи с тем, что срок действия договора аренды не соответствовал требованиям части 1 статьи 1 и (или) пункта 1 статьи 3 указанного Федерального закона и (или) площадь арендуемых помещений превышала предельные значения площади арендуемого имущества, установленные в соответствии с пунктом 3 статьи 3 указанного Федерального закона, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления обязаны выполнить требования Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), за исключением случаев если на день вступления в силу настоящего Федерального закона опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах.

2. В отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и отчуждаемого на день вступления в силу настоящего Федерального закона на возмездной основе унитарными предприятиями без соблюдения преимущественного права арендатора такого имущества на его приобретение, установленного Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до дня вступления в силу настоящего Федерального закона по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, унитарные предприятия обязаны выполнить требования Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), за исключением случаев, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона опубликовано объявление о продаже такого имущества или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.
3. Отказ органа государственной власти субъекта Российской Федерации, отказ органа местного самоуправления в приобретении субъектом малого или среднего предпринимательства арендуемого имущества по основаниям, предусмотренным в части 1 настоящей статьи, решения о которых приняты до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не препятствуют повторному направлению таким субъектом заявления, предусмотренного частью 2 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статья 5
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2013 года, за исключением пунктов "б" и "в" части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона.
2. Пункты "б" и "в" части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 июля 2014 года.

Комментарий: важные дополнения, позволяющие предпринимателям, получившим отказ по основаниям, устранённым в принимаемой редакции повторно подавать заявления, а так же обязывающие унитарные предприятия, владеющие помещениями на праве хозяйственного ведения и сдающие их арендаторам, отвечающим требованиям 159-фз, так же исполнять настоящий закон.
Pthelovod
Александр (можно Николаич)
Александр (можно Николаич) 

  ФЗ 159 О Приватизации продлен до 2018 года!!!

Сообщение Разместил Pthelovod 22 июн 2013, 19:36

Текст законопроекта ушедший в Совет Федерации

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

Принят Государственной Думой 19 июня 2013 года

Статья 1
Внести в Федеральный закон от 26 июля 2006 года
№ 135-ФЗ "О защите конкуренции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, ст. 3434; 2008, № 27, ст. 3126; № 45, ст. 5141; 2009, № 29, ст. 3601, 3610; 2010, № 15, ст. 1736; 2011, № 29, ст. 4291; № 50, ст. 7343) следующие изменения:
1) в пункте 4 части 3 статьи 19 слова ", муниципальными и межмуниципальными" заменить словами "и муниципальными";
2) часть 4 статьи 53 признать утратившей силу.

Статья 2
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4006; № 43, ст. 5084; 2008, № 30, ст. 3615; 2010, № 28, ст. 3553; 2011, № 50, ст. 7343) следующие изменения:
1) пункт 2 статьи 7 изложить в следующей редакции:
"2) упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, и упрощенный порядок ведения кассовых операций для малых предприятий;";
2) в пункте 2 части 1 статьи 10 слова "и межмуниципальных" исключить;
3) в статье 15:
а) часть 2 после слов "консультационные центры," дополнить словами "промышленные парки, индустриальные парки, агропромышленные парки, центры коммерциализации технологий, центры коллективного доступа к высокотехнологичному оборудованию, инжиниринговые центры, центры прототипирования и промышленного дизайна, центры трансфера технологий, центры кластерного развития, государственные фонды поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющие деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации,";
б) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Требования к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления при реализации соответственно федеральных программ развития субъектов малого и среднего предпринимательства, региональных программ развития субъектов малого и среднего предпринимательства, муниципальных программ развития субъектов малого и среднего предпринимательства.";
в) часть 4 дополнить словами "и соответствующих требованиям, установленным в порядке, предусмотренном частью 3 настоящей статьи";
4) часть 2 статьи 17 после слова "предоставляются" дополнить словами "государственным фондам поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющим деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и";
5) в статье 18:
а) в части 1 первое предложение изложить в следующей редакции: "Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 настоящего Федерального закона государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений), осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с федеральными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, региональными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.";
б) часть 2 дополнить словами ", за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 21 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
в) во втором предложении части 4 слово "только" исключить, дополнить словами ", а также отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 21 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
г) часть 41 после слов "социально значимыми видами деятельности" дополнить словами ", иными установленными федеральными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, региональными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства приоритетными видами деятельности";
д) часть 42 изложить в следующей редакции:
"42. Государственное и муниципальное имущество, включенное в перечни, указанные в части 4 настоящей статьи, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения
такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 21 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".".

Статья 3
Внести в Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3615; 2009, № 29, ст. 3586; 2010, № 27, ст. 3434) следующие изменения:
1) в статье 1:
а) в части 1 слова "на день вступления в силу настоящего Федерального закона" исключить;
б) часть 2 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5) государственное или муниципальное недвижимое имущество, если по состоянию на 1 июля 2013 года опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.";
2) в статье 3:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 21 статьи 9 настоящего Федерального закона;";
б) пункт 2 после слов "предусмотренном частью 2" дополнить словами "или частью 21";
в) пункт 3 признать утратившим силу;
г) пункт 4 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 21 статьи 9 настоящего Федерального закона";
3) в статье 4:
а) дополнить частью 41 следующего содержания:
"41. Течение срока, указанного в части 4 настоящей статьи, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.";
б) часть 8 изложить в следующей редакции:
"8. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:
1) отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.";
в) пункт 2 части 9 дополнить словами ", за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с частью 41 настоящей статьи";
4) часть 1 статьи 5 после слов "в рассрочку" дополнить словами "посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях", дополнить словами ", но не должен составлять менее трех лет";
5) в статье 9:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. В случае, если законом субъекта Российской Федерации не установлен срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, предусмотренный статьей 5 настоящего Федерального закона, применяется срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, равный трем годам.";
б) дополнить частью 21 следующего содержания:
"21. Заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.";
6) в части 3 статьи 10 слова "до 1 июля 2013 года" заменить словами "до 1 июля 2015 года".

Статья 4
Признать утратившими силу:
1) пункт 5 статьи 1 Федерального закона от 8 ноября 2008 года № 195-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 45, ст. 5141);
2) часть 2 статьи 2 Федерального закона от 17 июля 2009 года № 149-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 29, ст. 3586);
3) подпункт "б" пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 июля 2009 года № 173-ФЗ "О внесении изменений в статьи 171 и 53 Федерального закона "О защите конкуренции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 29, ст. 3610).

Статья 5
1. В отношении недвижимого имущества, которое находится в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, приватизация которого осуществляется на день вступления в силу настоящего Федерального закона и преимущественное право арендатора на приобретение которого ранее не было реализовано в связи с тем, что срок действия договора аренды не соответствовал требованиям пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого
имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) и (или) площадь арендуемых помещений превышала предельные значения площади арендуемого имущества, установленные в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления обязаны выполнить требования Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), за исключением случаев, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах.
2. В отношении недвижимого имущества, которое находится в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, отчуждение на возмездной основе которого на день вступления в силу настоящего Федерального закона осуществляется унитарными предприятиями и преимущественное право арендатора на приобретение которого ранее не было реализовано в связи с тем, что срок действия договора аренды не соответствовал требованиям пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) и (или) площадь арендуемых помещений превышала предельные значения площади арендуемого имущества, установленные в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), унитарные предприятия обязаны выполнить требования Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), за исключением случаев, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.
3. Отказ органа государственной власти субъекта Российской Федерации, отказ органа местного самоуправления в приобретении субъектом малого или среднего предпринимательства арендуемого имущества по основаниям несоответствия срока действия договора аренды требованиям пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) и (или) несоответствия площади арендуемых помещений установленным в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) предельным значениям площади арендуемого имущества не препятствуют повторному направлению этим субъектом малого или среднего предпринимательства заявления, предусмотренного частью 2 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статья 6
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2013 года, за исключением подпунктов "б" и "в" пункта 3 статьи 2 настоящего Федерального закона.
2. Подпункты "б" и "в" пункта 3 статьи 2 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 июля 2014 года.

Президент Российской Федерации В.Путин
Pthelovod
Александр (можно Николаич)
Александр (можно Николаич) 

  ФЗ 159 О Приватизации продлен до 2018 года!!!

Сообщение Разместил Pthelovod 24 июн 2013, 13:58

Поступление закона из Государственной Думы
поступил из Государственной Думы 20.06.2013
направлен в комитеты (комиссии)
ответственным назначен: Комитет Совета Федерации по экономической политике
соисполнителями назначены: Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера 21.06.2013
Pthelovod
Александр (можно Николаич)
Александр (можно Николаич) 

  ФЗ 159 О Приватизации продлен до 2018 года!!!

Сообщение Разместил Pthelovod 24 июн 2013, 14:26

Хм...нашел из прошлого....как все точно намечалось...хм....
Минэкономразвития внесет в Госдуму поправки к закону о выкупе уже в январе 2013 года, а принять их должны в ходе весенней сессии, сообщила Наталья Ларионова, директор департамента развития малого и среднего предпринимательства Минэкономразвития. Во-первых, сроки действия закона планируется продлить до июля 2015 года (сейчас он действует до 1 июля 2013 года). Во-вторых, будут сняты ограничения по размеру помещений (какое арендуешь, такое и выкупаешь). В-третьих, арендаторы, которые заняли принадлежащие городу помещения уже после вступления закона в силу в 2008 году, тоже смогут их приватизировать. Также право льготного выкупа получат бывшие субарендаторы.
"Кроме того, по всей России будет введено общее требование - разбивать платежи на равные части на весь срок выкупа. Снимем барьер в виде первых крупных платежей", - рассказала Наталья Ларионова. Как сообщил первый заместитель председателя петербургского отделения "ОПОРы России" Андрей Горюнов, в Петербурге срок выплат даже может быть увеличен. "Новый закон позволит регионам увеличивать этот срок. Мы готовимся лоббировать 5-летнюю рассрочку", - говорит он.
Pthelovod
Александр (можно Николаич)
Александр (можно Николаич) 

  ФЗ 159 О Приватизации продлен до 2018 года!!!

Сообщение Разместил Pthelovod 26 июн 2013, 06:35

ФЕДЕРАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ КОМИТЕТ СОВЕТА ФЕДЕРАЦИИ ПО ФЕДЕРАТИВНОМУ УСТРОЙСТВУ, РЕГИОНАЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ, МЕСТНОМУ САМОУПРАВЛЕНИЮ И ДЕЛАМ СЕВЕРА

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по Федеральному закону «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства»


Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера рассмотрел Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», принятый Государственной Думой 19 июня 2013 года (далее – Федеральный закон), и отмечает следующее.
Федеральным законом вносятся изменения в ряд федеральных законов в целях регулирования в сфере развития малого и среднего предпринимательства. Так, например, изменениями в статью 53 Федерального закона «О защите конкуренции» предусмотрено распространение права на заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов на все договоры аренды государственного или муниципального имущества, заключенные с субъектами малого и среднего предпринимательства, а не только на договоры, заключенные до 1 июля 2008 года. В Федеральном законе «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» предусмотрено расширение перечня объектов инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства за счет включения в него парков, центров и фондов, занимающихся инновационной деятельностью. Также уполномоченному Правительством Российской Федерации федеральному органу исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления предоставлено право устанавливать требования к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, уточнение порядка осуществления этими органами имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру их поддержки.
Наиболее значимые изменения Федеральным законом вносятся в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», среди которых:
- продление до 1 июля 2015 года права выкупа недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (сейчас этот срок установлен до 1 июля 2013 года);
- предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права на выкуп помещений, арендуемых ими не менее двух лет по состоянию на 1 июля 2013 года;
- снятие ограничений на размер площади арендуемых помещений при осуществлении права на его выкуп;
- закрепление возможности приостановления тридцатидневного срока, установленного для заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
- расширение прав субъектов малого и среднего предпринимательства по обжалованию ими отказа уполномоченного органа в предоставлении преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
- установление порядка оплаты приобретаемого имущества (равными ежемесячными или ежеквартальными платежами) и сроков рассрочки оплаты (не менее трех лет);
- снятие запрета на приватизацию имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
Последняя новелла вызывает особую озабоченность Комитета, поскольку предполагает возможность отчуждения имущества без решения собственника такого имущества, что не согласуется с неоднократно высказанной правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, в том числе в Постановлении от 20 декабря 2010 года № 22-П "По делу о проверке конституционности части 8 статьи 4 и частей 2, 3 и 4 статьи 9 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой администрации города Благовещенска", согласно которой реализация субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приватизацию арендуемого им муниципального имущества должна осуществляться применительно к тем объектам муниципальной собственности, в отношении которых имеет место волеизъявление муниципального образования как собственника этого имущества, выраженное в соответствующих нормативных предписаниях, отвечающих требованиям Конституции Российской Федерации.
Эта новелла принятого Федерального закона в совокупности с другими его положениями, например, расширяющими круг субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющими право на выкуп публичного имущества, снимающими ограничения размера приватизируемых помещений, а также устанавливающими минимальный срок рассрочки оплаты – не менее 3 лет – были отмечены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями в процессе рассмотрения проекта принятого Федерального закона как негативные. Они выражали озабоченности таким подходом федерального законодателя, так как усматривали нарушение своих прав, а также указывали, что этот подход может существенно затруднить исполнение ими как органами власти некоторых полномочий, например, по оказанию поддержки социально ориентированным некоммерческим организациям, благотворительной деятельности и добровольчеству, а также по содействию развитию малого и среднего предпринимательства, поскольку основной формой такого содействия является именно предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства на льготных условиях в аренду государственных и муниципальных помещений.
Эти и другие положения принятого Федерального закона как ограничивающие права публичных субъектов отмечает в своем заключении Правовое управление Аппарата Совета Федерации. Общественная палата Российской Федерации в своем заключении по результатам общественной экспертизы проекта принятого Федерального закона также указывала на перечисленные новеллы как потенциально ущемляющие права публичных образований и отмечала, что необходим анализ правоприменения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральный закон подлежит обязательному рассмотрению Советом Федерации, поскольку содержит вопросы, предусмотренные статьей 106 Конституции Российской Федерации.
На основании изложенного Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера считает возможным рекомендовать Совету Федерации одобрить Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».

Председатель Комитета С.М. КИРИЧУК
Pthelovod
Александр (можно Николаич)
Александр (можно Николаич) 

  ФЗ 159 О Приватизации продлен до 2018 года!!!

Сообщение Разместил Pthelovod 26 июн 2013, 06:37

ФЕДЕРАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ КОМИТЕТ СОВЕТА ФЕДЕРАЦИИ ПО ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКЕ

«24_»__июня___2013 г. №__3.6-03/663___

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по Федеральному закону «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства»


Комитет Совета Федерации по экономической политике рассмотрел Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» (далее – Федеральный закон), принятый Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 19 июня 2013 года и отмечает следующее.
При принятии Федерального закона от 22.07.2008г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" была оказана адресная государственная помощь субъектам малого и среднего предпринимательств посредством установления для них преференций на участие в приватизации арендуемых объектов недвижимого имущества. Цель этого закона заключалась в том, чтобы субъекты малого и среднего предпринимательства не лишились арендуемого недвижимого имущества при продаже этого имущества на аукционе.
Одновременно были внесены изменения в статью 18 Федерального закона № 209-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" в соответствии с которыми федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления вправе утверждать перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. При этом государственное и муниципальное имущество, включенное в указанные перечни, не подлежало отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих это имущество.
Федеральным законом вносятся изменения в ряд федеральных законов, предусматривающие дополнительные меры по имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства по выкупу ими арендуемых объектов недвижимости.
Изменения, вносимые в Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" расширяют понятие инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, распространяют финансовую поддержку, предусмотренную субъектам малого и среднего предпринимательства, на государственные фонды поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, уточняют формы имущественной поддержки субъектов малого и среднего бизнеса.
В соответствии с Федеральным законом преимущественное право на приобретение арендуемого имущества имеют те субъекты малого и среднего предпринимательства, у которых имущество находится в их временном владении непрерывно в течение двух и более лет по состоянию на 1 июля 2013 года в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
Снимаются ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений для целей реализации преимущественного права выкупа, которые ранее могли устанавливаться законами субъектов Российской Федерации и порой ограничивались несколькими сотнями метров.
Отказ органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления в приобретении субъектом малого или среднего предпринимательства арендуемого имущества по ранее существовавшим основаниям не препятствует повторному обращению с заявлением о выкупе арендованного имущества.
Субъектам малого и среднего предпринимательства, арендующим недвижимое имущество, предоставляется право в уведомительном порядке направлять в уполномоченный орган заявление о реализации преимущественного права на приобретение такого имущества, включенного в перечни недвижимого имущества предназначенного для передачи во владение субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что арендуемое имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится в их временном владении пользовании непрерывно в течение пяти и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества и это имущество включено в утвержденный перечень в течение пяти и более лет до дня подачи заявления предпринимателем.
Устанавливается минимальный срок рассрочки оплаты стоимости имущества в три года.
Продлевается до 1 июля 2015 г. право приобрести арендуемое имущество субъектами малого и среднего предпринимательства.
Федеральный закон подлежит обязательному рассмотрению в Совете Федерации, поскольку содержит вопросы, предусмотренные статьей 106 Конституции Российской Федерации.
Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера поддерживает Федеральный закон. Заключение Правового управления Аппарата Совета Федерации по Федеральному закону положительное.
В результате проведенной антикоррупционной экспертизы Федерального закона, предусмотренной статьей 27 Регламента Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, коррупциогенных факторов не выявлено.
Учитывая вышеизложенное, Комитет Совета Федерации по экономической политике рекомендует Совету Федерации Федерального Собрания Российской Федерации одобрить Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».

Первый заместитель председателя Комитета В.Е. Межевич
Pthelovod
Александр (можно Николаич)
Александр (можно Николаич) 

  ФЗ 159 О Приватизации продлен до 2018 года!!!

Сообщение Разместил Pthelovod 26 июн 2013, 06:45

Комитеты УЖЕ рассмотрели. 23-его числа.
Заключения положительные.
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=201812-6&02 внизу.
Предварительное рассмотрение закона ответственным комитетом (комиссией)
рассмотрение закона Советом Федерации является обязательным; предложить одобрить закон
Очень похоже, что 26-ого примет сов фед.


6.1 Регистрация закона в Совете Федерации
21.06.2013
направлен в комитеты (комиссии)
ответственным назначен: Комитет Совета Федерации по экономической политике
соисполнителями назначены: Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера
6.2 Совет Федерации (предварительное рассмотрение)
23.06.201337, п.7

ФСЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕ !!!!!
Pthelovod
Александр (можно Николаич)
Александр (можно Николаич) 

  ФЗ 159 О Приватизации продлен до 2018 года!!!

Сообщение Разместил Pthelovod 26 июн 2013, 06:58

http://council.gov.ru/activity/meetings/9754/agenda
26 ИЮНЯ 2013
335 заседание Совета Федерации

12.00-12.05 Регистрация членов Совета Федерации
Открытие триста тридцать пятого заседания Совета Федерации

37. О Федеральном законе "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства"
Вносят Комитет Совета Федерации по экономической политике, Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера
Докладчик член Комитета Совета Федерации по экономической политике Константин Алексеевич Титов

Все уже рассмотрено в комитетах СФ...
Pthelovod
Александр (можно Николаич)
Александр (можно Николаич) 

ФЗ 159 О Приватизации продлен до 2018 года!!!

Сообщение Разместил nmsknmsk 26 июн 2013, 16:40

Вроде как все! :yahoo: Сейчас только смотрел прямую трансляцию с триста тридцать пятого заседания Совета Федерации и проголосовали положительно. Получается новая поправка уже будет действовать с 1-го июля 2013 года?
nmsknmsk
Новенький
Новенький 

  ФЗ 159 О Приватизации продлен до 2018 года!!!

Сообщение Разместил Pthelovod 26 июн 2013, 16:55

Да!!! C 1 можно подавать заявления...
Откажут - в суды, практика есть и очень даже много!!!
Ура!!! :bra_vo: :bra_vo: :bra_vo:
Pthelovod
Александр (можно Николаич)
Александр (можно Николаич) 
Предыдущая страница
Следующая страница

Вернуться в Про политику, законы, беззаконие, суды, прокуроров, ментов



 • Блок вывода аналогичных по названию других тем нашего форума • 
счетчик счетчик счетчик счетчик счетчик