• ФЗ 159 О Приватизации с 2018 года стал бессрочным!!! • 
Движение законопроекта № 201812-6
Суды, менты, прокуратура, конституция, законы. Различный материал по законности с примерами. Допуск на просмотр открыт всем, без исключения. Богатейший форум с темами про все, что связано с законами в стране.

    ФЗ 159 О Приватизации с 2018 года стал бессрочным!!!

Сообщение Разместил Александр Лешванов 05 июл 2012, 11:16

Полный текст ФЗ 159 (в ред. Федеральных законов от 17.07.2009 N 149-ФЗ,от 02.07.2010 N 150-ФЗ, от 02.07.2013 N 144-ФЗ)

Федеральный Закон от 02.07.2013 N 144-ФЗ Подписан Президентом.
Федеральный Закон № 159 будет жить еще два года!!!

ФЗ № 159 О Приватизации продлен до 2015 года!!!
++++++++++++++++++++++++++++++++++
ЗАКОНОПРОЕКТ ПРАВИТЕЛЬСТВА - Законопроект № 201812-6 В ДУМЕ
++++++++++++++++++++++++++++++++++
ПЛАНЫ ДУМЫ НА ЗАВТРА (новости) - ПЛАНЫ ДУМЫ СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ!!!
++++++++++++++++++++++++++++++++++
В КОМИТЕТЕ ПО ВОПРОСАМ СОБСТВЕННОСТИ - Список законопроектов
++++++++++++++++++++++++++++++++++
Самая последняя страница рассмотрения законопроектов в думе. РАССМАТРИВАЕТСЯ В ДУМЕ ЛИСТАТЬ НАЗАД
++++++++++++++++++++++++++++++++++
Внесение законопроектов в думу (листать) ЗДЕСЬ ВНЕСЛИ В ДУМУ!!!
++++++++++++++++++++++++++++++++++
Страница самого законопроекта 201812-6 ПРАВИТЕЛЬСТВА - В ФОРМАТЕ PDF
++++++++++++++++++++++++++++++++++
Здесь подписывает президент законы и прочее - СТРАНИЦА О ПОДПИСАННЫХ ЗАКОНАХ
++++++++++++++++++++++++++++++++++
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННО ПРАВОВОЙ ПОРТАЛ ГАРАНТ

Ссылка на положительные решения по Москве - ТЫНЦ
Аватар пользователя
Александр Лешванов
(можно Николаич)
(можно Николаич) 
*

ФЗ 159 О Приватизации с 2018 года стал бессрочным!!!

Сообщение Разместил Александр Лешванов 17 авг 2012, 02:21

Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2010 N 22-П "По делу о проверке конституционности части 8 статьи 4 и частей 2, 3 и 4 статьи 9 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"в связи с жалобой администрации города Благовещенска"

Положения закона, касающиеся вопросов отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, признаны не противоречащими Конституции РФ

Предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ явились взаимосвязанные положения частей 2 и 3 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества..." в той мере, в какой ими регулируется отчуждение объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства, по инициативе этого субъекта в порядке реализации преимущественного права на приобретение такого имущества - применительно к обязанностям органа местного самоуправления, уполномоченного на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, принять соответствующие решения и совершить юридически значимые действия в обеспечение указанного права.

Конституционный Суд РФ признал не противоречащими Конституции РФ взаимосвязанные положения частей 2 и 3 статьи 9 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", поскольку эти положения не предполагают возможности принудительного отчуждения из муниципальной собственности объектов, хотя и предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, но необходимых муниципальным образованиям для решения вопросов местного значения и соответствующих требованиям законодательства о составе объектов муниципальной собственности.

Аватар пользователя
Александр Лешванов
(можно Николаич)
(можно Николаич) 
*

ФЗ 159 О Приватизации с 2018 года стал бессрочным!!!

Сообщение Разместил Татьяна Лешванова 17 авг 2012, 03:24

Вносится Правительством Российской Федерации
ПРОЕКТ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в статьи 15 и 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ
«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3615; 2009,
№ 29, ст. 3586; 2010, № 27, ст. 3434) следующие изменения:
1. В части 1 статьи 1 слова «на день вступления в силу настоящего Федерального закона» исключить.
2. Часть 2 статьи 1 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
«5) государственное или муниципальное имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона заключен договор купли-продажи арендуемого имущества или определен победитель при продаже такого имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе.».
3. В статье 3
а) в пункте 1 слова «дня вступления в силу настоящего Федерального закона» заменить словами «1 сентября 2012 года»;
б) пункт 1 дополнить словами следующего содержания: «, за исключением случая, установленного пунктом 2.1. статьи 9 настоящего Федерального закона»
4. Пункт 3 статьи 3 исключить.
5. Пункт 4 статьи 3 дополнить словами следующего содержания:
«, за исключением случая, установленного пунктом 2.1. статьи 9 настоящего Федерального закона»
6. В статье 4:
а) часть 4 дополнить абзацем следующего содержания:
«Течение указанного в абзаце первом настоящей части срока приостанавливается в случае, предусмотренном пунктом 2 части 8 настоящей статьи, до дня вступления в законную силу судебного решения, но не более чем на один год.»;
б) часть 8 изложить в следующей редакции:
«8. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:
1) отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, взятой за основу для определения цены выкупаемого имущества.»;
в) пункт 2 части 9 дополнить словами следующего содержания:
«, за исключением случаев, приостановления течения данного срока в соответствии с частью 4 настоящей статьи».
7. В части 1 статьи 5 первое предложение дополнить словами «(равными ежемесячными или ежеквартальными платежами)», второе предложение дополнить словами «и составляет не менее 3 лет».
8. В статье 9:
а) дополнить частью 2.1 следующего содержания:
«2.1. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий требованиям, установленным статьей 3 настоящего Федерального закона (далее - заявитель), по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства при условии, что:
1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет до 1 сентября 2012 года в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства в течение пяти и более лет до дня подачи указанного заявления.».
9. В части 3 статьи 10 заменить слова «до 1 июля 2013 года» на слова «до 1 июля 2015 года».

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ
«О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007,
№ 31, ст. 4006; 2007, № 43, ст. 5084; 2008, № 30, ст. 3615; 2008, № 30,
ст. 3616; 2009, № 31, ст. 3923; 2009, № 52, ст. 6441; 2010, № 28, ст. 5335; 2011, № 27, ст. 3880) следующие изменения:
1. в части 2 статьи 15 после слов «лизинговые компании, консультационные центры» дополнить словами «, промышленные парки, индустриальные парки, агропромпарки, центры коммерциализации технологий, центры коллективного доступа к оборудованию, инжиниринговые центры, центры прототипирования, центры промышленного дизайна, центры трансферта технологий, центры кластерного развития»;
2. в статье 18:
а) в части 1 после слов «на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях» дополнить словами «в порядке, установленном соответственно нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами»;
б) в части 4.1 после слов «(в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности» дополнить словами «, а также иными, установленными в региональных, межмуниципальных и муниципальных программах развития субъектов малого и среднего предпринимательства приоритетными видами деятельности;
в) часть 4.2 изложить в следующей редакции:
«4.2. Государственное и муниципальное имущество, включенное в перечни, указанные в части 4 настоящей статьи, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением отчуждения в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».».
Статья 3
В части 4 статьи 53 Федерального закона от 26 июля 2006 года
№ 135-ФЗ «О защите конкуренции» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, ст. 3434; 2008, № 18, ст. 1941; 2009, № 29, ст. 3601; 2011, № 29, ст. 4291) в слова «и заключенных до 1 июля 2008 года» заменить словом «, заключенных».

Статья 4

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. В случае, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления, уполномоченные на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности (далее - уполномоченные органы), в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления не предусмотрели в решениях об условиях приватизации государственного или муниципального имущества преимущественное право субъекта малого или среднего предпринимательства в связи с нахождением имущества в утвержденном в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона
«О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечне государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства или площадь арендуемых помещений превышала установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, уполномоченные органы обязаны выполнить требования части 1 статьи 2, статей 4, 5, частей 2 - 4 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также части 1 статьи 2 и пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона). При этом отказ субъекту малого или среднего предпринимательства в приобретении арендуемого имущества, выданный до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не препятствует повторному направлению таким субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
3. Исполнение обязанностей, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, осуществляется с соблюдением условий статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона).

Президент Российской Федерации
Каждый прожитый день-маленькая жизнь

Аватар пользователя
Татьяна Лешванова
Татьяна
Татьяна 
*

ФЗ 159 О Приватизации с 2018 года стал бессрочным!!!

Сообщение Разместил Александр Лешванов 17 авг 2012, 08:35

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА МИНЭКОНОМ РАЗВИТИЯ

к проекту федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в статьи 15 и 18 Федерального закона
«О развитии малого и среднего предпринимательства в

Российской Федерации»

В 2008 вступил в силу Федеральный закон № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ).

Федеральным законом № 159-ФЗ впервые предоставлено преимущественное право на выкуп по рыночной стоимости добросовестно арендуемых более двух лет на дату вступления в силу закона помещений.

Федеральный закон № 159-ФЗ показал свою востребованность: свыше 26 тысяч малых и средних компаний стали собственниками арендуемых помещений. Изначально срок действия Федерального закона № 159-ФЗ был ограничен
1 июля 2010 года, однако темп подачи заявлений о приобретении помещений оставался весь период действия закона достаточно высоким, поэтому в 2010 году было принято решение о продлении срока действия Федерального закона № 159-ФЗ. В настоящее время еженедельно в среднем в Росреестр подается до 80 - 100 заявлений на выкуп.

Принятие Федерального закона № 159-ФЗ позволило реализовать еще один инструмент имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства – сформировать федеральный, региональные и муниципальные перечни имущества, свободного от прав третьих лиц, для предоставления в аренду исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства.

По данным мониторинга Минэкономразвития России, такие перечни включают около 80 000 объектов общей площадью свыше 19 млн.кв.м.

При этом субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления получили право выбора между указанными инструментами поддержки: включать объекты государственной и муниципальной собственности в указанные перечни или предоставлять право субъектам малого и среднего предпринимательства на приватизацию. При этом мнение арендаторов – субъектов малого и среднего предпринимательства не учитывалось.

Такой подход привел к «перевесу» в формировании перечней имущества
(19 млн.кв.м) по сравнению с площадью выкупленных помещений (5 млн.кв.м).

Общественные объединения предпринимателей («ОПОРА РОССИИ», «Деловая Россия», Торгово-промышленная палата Российской Федерации) неоднократно поднимали вопрос о необходимости совершенствования законодательства Российской Федерации в этой сфере, в связи с чем вопрос был рассмотрен на заседании Правительственной комиссии по развитию малого и среднего предпринимательства 21 апреля 2011 г. (протокол № 1).

По итогам рассмотрения предложений общественных объединений предпринимателей предлагается внести изменения в Федеральный закон
№ 159-ФЗ и Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», которые позволят значительно увеличить число помещений, выкупаемых субъектами малого и среднего предпринимательства, прежде всего за счет сокращения перечней государственного и муниципального имущества и совершенствования условий выкупа.

Реализация указанной цели будет достигнута за счет следующих решений.

1. Снятие ограничений на максимальный размер площади арендуемых помещений для целей реализации преимущественного права выкупа (предлагается исключить пункт 3 статьи 3 Федерального закона
№ 159-ФЗ) – часть 4 статьи 1 законопроекта.

2. Предоставление права на преимущественный выкуп помещений, арендуемых не менее двух лет субъектами малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 сентября 2012 года, –
часть 1 статьи 1 законопроекта.

3. Законодательное закрепление минимального срока рассрочки –
3 года (часть 7 статьи 1 законопроекта). Одновременно уточняется термин «рассрочка» как равные (ежемесячные или ежеквартальные) платежи. Такие поправки исключат случаи установления авансового платежа по сделкам, зачастую достигающего 30% и снижающего привлекательность сделки для субъектов малого и среднего предпринимательства.

4. Приостановление срока, определенного для подписания договора купли-продажи помещения, в случае оспаривания субъектом малого и среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, до момента вступления в силу судебного решения – пункт «а» части 6 статьи 1 законопроекта.

5. Предоставление права для субъектов малого и среднего предпринимательства, добросовестно арендующих помещения более пяти лет по состоянию на 1 сентября 2012 года, подать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений, включенных в перечни имущества не менее 5 лет – части 3 и 8 статьи 1, пункт в) части 2 статьи 2, части 2 и 3 статьи 4 законопроекта.

6. Предоставление права субъектам малого и среднего предпринимательства, которым ранее было отказано в выкупе арендуемых помещений по причинам действовавшего ограничения площади помещений, включения помещений в перечни на подачу повторного заявления в связи с изменившимися обстоятельствами.

Одновременно предлагается увеличить срок действия Федерального закона
№ 159-ФЗ до 1 июля 2015 года (часть 9 статьи 1 законопроекта), что позволит расширить возможности для малых и средних компаний по применению вновь устанавливаемых правил и обеспечить гармонизацию со сроком действия преференций, установленных Федеральный закон от 26 июля 2006 года
№ 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Дополнительно законопроектом предлагается внести ряд поправок в Федеральный закон № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», направленных на совершенствование имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе:

1. Расширить перечень инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства за счет включения объектов инфраструктуры, обеспечивающих содействие инновационным малым компаниям, – часть 1 статьи 2 законопроекта.

2. Предоставить право Правительству Российской Федерации, органам власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления издавать нормативные правовые акты по вопросам имущественной поддержки предпринимательства.
В настоящее время такое право установлено лишь в случае формирования перечней государственного муниципального имущества – пункт «а» части 2 статьи 2 законопроекта.

3. Предусмотреть право федеральным органам исполнительной власти, государственным и муниципальным органам власти устанавливать льготы по аренде не только для социально значимых видов деятельности, но и для иных приоритетных видов деятельности. – пункт «б» части 2 статьи 2 законопроекта.

Также законопроектом предлагается внести поправки в Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», которые позволят распространить право на заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов на все договоры аренды государственного или муниципального имущества, заключенные с субъектами малого и среднего предпринимательства, а не только на заключенные до 1 июля 2008 года. Такой подход предоставит дополнительные гарантии стабильности деятельности указанных субъектов малого и среднего предпринимательства.

Аватар пользователя
Александр Лешванов
(можно Николаич)
(можно Николаич) 
*

ФЗ 159 О Приватизации с 2018 года стал бессрочным!!!

Сообщение Разместил Александр Лешванов 25 авг 2012, 16:36

12:14 29 июня 2012
Предпринимателям дадут выкупить больше помещений

Минэкономразвития представило обновленный проект поправок в законы о развитии малого и среднего бизнеса и о порядке выкупа предпринимателями арендуемых площадей. Планируется значительно увеличить число выкупаемых помещений за счет сокращения перечней госимущества и упрощения условий выкупа.
Государство намерено дать возможность предпринимателям выкупить больше помещений. Министерство экономического развития представило соответствующую законодательную инициативу. На сайте экономического ведомства опубликован проект поправок в два закона: о развитии малого и среднего бизнеса и о порядке выкупа предпринимателями арендуемых площадей. Последний предоставил бизнесу преимущественное право выкупа по рыночной стоимости добросовестно арендуемых более двух лет помещений. Теперь планируется значительно увеличить число выкупаемых объектов.
Разработчики предлагают добиться этого результата за счет сокращения перечней муниципального и госимущества, а также совершенствования условий выкупа. Конкретные механизмы приводятся в законопроекте. В частности, намечено законодательно закрепить минимальный период рассрочки – 3 года и снять ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений.
Чиновники представили на суд общественности обновлённый вариант документа. Первую его версию они обнародовали в ноябре минувшего года.
В пояснительной записке к проекту говорится:
Реализация указанной цели будет достигнута за счет следующих решений.
Снятие ограничений на максимальный размер площади арендуемых помещений для целей реализации преимущественного права выкупа (предлагается исключить пункт 3 статьи 3 Федерального закона № 159-ФЗ) – часть 4 статьи 1 законопроекта.
Предоставление права на преимущественный выкуп помещений, арендуемых не менее двух лет субъектами малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 сентября 2012 года – часть 1 статьи 1 законопроекта.
Законодательное закрепление минимального срока рассрочки – 3 года. Решение затронет 9 субъектов Российской Федерации, однако в 2 из них сформированы крупнейшие перечни имущества – города Москва и Санкт-Петербург – 30% имущества – часть 7 статьи 1 законопроекта; одновременно уточняется термин «рассрочка» как равные (ежемесячные или ежеквартальные) платежи. Такие поправки исключат случаи установление авансового платежа по сделкам, зачастую достигающего 30% и снижающего привлекательность сделки для субъектов малого и среднего предпринимательства.
Приостановление срока, определенного для подписания договора купли-продажи помещения, в случае оспаривания субъектом малого и среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, до момента вступления в силу судебного решения – пункт «а» части 6 статьи 1 законопроекта.
Предоставление права для субъектов малого и среднего предпринимательства, добросовестно арендующих помещения более двух лет по состоянию на 1 сентября 2012 года подать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений, включенных в перечни имущества не менее 5 лет – части 3 и 8 статьи 1, пункт в) части 2 статьи 2, части 2 и 3 статьи 4 законопроекта.
Предоставление права субъектам малого и среднего предпринимательства, которым ранее было отказано в выкупе арендуемых помещений по причинам действовавшего ограничения площади помещений, включения помещений в перечни, принадлежности помещений государственным или муниципальным предприятиям, на подачу повторного заявления в связи с изменившимися обстоятельствами.
Одновременно предлагается увеличить срок действия Федерального закона № 159-ФЗ до 1 июля 2015 года...
Дополнительно законопроектом предлагается внести ряд поправок в Федеральный закон № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», направленных на совершенствование имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе:
Расширить перечень инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства за счет включения объектов инфраструктуры, обеспечивающих содействие инновационным малым компаниям, – часть 1 статьи 2 законопроекта.
Предоставить право Правительству Российской Федерации, органам власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления издавать нормативные правовые акты по вопросам имущественной поддержки предпринимательства. В настоящее время такое право установлено лишь в случае формирования перечней государственного муниципального имущества – пункт «а» части 2 статьи 2 законопроекта.
Предусмотреть право федеральным органам исполнительной власти, государственным и муниципальным органам власти устанавливать льготы по аренде не только для социально значимых видов деятельности, но и для иных приоритетных видов деятельности. – пункт «б» части 2 статьи 2 законопроекта.
Также законопроектом предлагается внести поправки в Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», которые позволят распространить право на заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов на все договоры аренды государственного или муниципального имущества, заключенные с субъектами малого и среднего предпринимательства, а не только на заключенные до 1 июля 2008 года.
Проект поправок в законы о выкупе площадей арендаторами
Напомним, чтобы законопроект стал законом, его должно одобрить Федеральное Собрание и подписать - Президент РФ, после чего документ должен быть официально опубликован. Федеральные законы вступают в силу по истечении десяти дней после официального опубликования, если самими законами не установлен другой порядок вступления их в силу. Данный документ, согласно проекту, начнет действовать со дня его официального опубликования. При этом в тексте оговариваются некоторые особенности его вступления в силу.

Аватар пользователя
Александр Лешванов
(можно Николаич)
(можно Николаич) 
*

ФЗ 159 О Приватизации с 2018 года стал бессрочным!!!

Сообщение Разместил Александр Лешванов 26 сен 2012, 07:35

12.03.2012 09:48
Малому бизнесу дадут льготы при выкупе арендуемых помещений

В следующем году малые предприниматели, арендующие помещения у государства, смогут воспользоваться правом льготной приватизации. Такие поправки в закон о малой приватизации на прошлой неделе нашли одобрение Минэкономразвития, депутатов и ряда правительственных чиновников. Как стало известно РБК daily, соответствующий документ уже находится в правительстве, а в Госдуму он попадет в ближайшие два месяца.

В следующем году малые предприниматели, арендующие помещения у государства, смогут воспользоваться правом льготной приватизации. Такие поправки в закон о малой приватизации на прошлой неделе нашли одобрение Минэкономразвития, депутатов и ряда правительственных чиновников. Как стало известно РБК daily, соответствующий документ уже находится в правительстве, а в Госдуму он попадет в ближайшие два месяца/

На состоявшейся на прошлой неделе правительственной комиссии по развитию малого и среднего предпринимательства (МСП) чиновники решили модернизировать закон №159-ФЗ («Об особенностях приватизации имущества, находящегося в госсобственности регионов или муниципалитетов»). «Первый вице-премьер поддержал предложение о том, чтобы малый бизнес, арендующий площади у муниципальных и субъектовых унитарных предприятий более двух лет, мог воспользоваться правом выкупа этого помещения. При этом эти унитарные предприятия не имеют права отказать в выкупе», — рассказали РБК daily в секретариате Игоря Шувалова.

По словам зампредседателя комитета по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Госдумы Виктора Климова, малые предприниматели получат возможность выкупа помещений из так называемых имущественных перечней муниципалитетов и регионов. «Кроме того, будут сняты ограничения по площади возможной приватизации. Рассрочка платежа будет не менее трех лет, и порядок выплат определит покупатель», — пояснил депутат.

В Минэкономразвития не смогли оперативно прокомментировать нововведения, однако источник в министерстве пояснил, что законопроект является «большим прорывом, который нанесет серьезный удар по теневой малой приватизации». По словам другого собеседника РБК daily, знакомого с ситуацией, законопроект уже внесен в правительство; его внесение в Госдуму и принятие планируется в ходе весенней сессии. «Это очень логичный ход, ведь если регион или муниципалитет сдают помещение в аренду как минимум два года, то вряд ли это помещение им нужно», — отметил он.

Малый и средний бизнес поднимает вопрос преимущественного выкупа арендуемого имущества уже не первый год. «К этой инициативе я отношусь однозначно позитивно. Главное, чтобы конечный результат соответствовал лозунгам, чтобы потом не появились обременительные подзаконные акты и прочее», — говорит председатель комитета по экономике московского отделения «ОПОРА России» Алексей Каневский.

Аренда помещения для малого бизнеса — одна из основных статей расходов, и принятие поправок позитивно скажется на стоимости конечных услуг и товаров, отмечает Алексей Каневский.

«Закон востребован малым бизнесом, поэтому его первоначально краткосрочное действие уже продлевалось в 2010 году. Свыше 26 тыс. малых и средних компаний за четыре года стали собственниками арендуемых помещений. В настоящее время еженедельно от «малышей» в Росреестр подается до 210 заявлений на выкуп», — объясняет вице-президент Национального института системных исследований проблем предприниматель¬ства (НИСИПП) Владимир Буев.

«Разработка документа и его последующее принятие — одно из немногих дел профильного департамента Минэкономразвития, ответственного за сектор МСП, которое действительно пойдет на пользу российскому МСП. Это как раз и есть то самое умное регулирование, которое не связано с «распихиванием» денег по региональным бюджетам под громкие декларации о поддержке сектора. Чем больше малой и средней собственности (и собственников) появится в экономическом обороте (а именно этому будут способствовать новации закона), тем диверсифицированнее станет российская экономика и тем крепче будет основа для ее развития», — уверен эксперт.

Аватар пользователя
Александр Лешванов
(можно Николаич)
(можно Николаич) 
*

ФЗ 159 О Приватизации с 2018 года стал бессрочным!!!

Сообщение Разместил Александр Лешванов 16 окт 2012, 14:15

В рамках интернет-конференции с 3 сентября по 12 октября 2012 года на Ваши вопросы ответит Директор Департамента развития малого и среднего предпринимательства и конкуренции Минэкономразвития РФ Наталья Ларионова.
Наталья Ларионова:
Да, действительно Минэкономразвития России внесло в Правительство Российской Федерации законопроект, который позволит значительно увеличить число помещений, выкупаемых субъектами малого и среднего предпринимательства, прежде всего, за счет сокращения перечней государственного и муниципального имущества и совершенствования условий выкупа.

Реализация указанной цели будет достигнута за счет следующих решений.

1. Снятие ограничений на максимальный размер площади арендуемых помещений для целей реализации преимущественного права выкупа (предлагается исключить пункт 3 статьи 3 Закона № 159-ФЗ).

2. Предоставление права на преимущественный выкуп помещений, арендуемых не менее двух лет субъектами малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 сентября 2011 года.

3. Законодательное закрепление минимального срока рассрочки –
3 года. Такие поправки исключат случаи установления авансового платежа по сделкам, зачастую достигающего 30% и снижающего привлекательность сделки для субъектов малого и среднего предпринимательства.

4. Приостановление до одного года срока, определенного для подписания договора купли-продажи помещения, в случае оспаривания субъектом МСП достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете.

5. Предоставление права для субъектов МСП, добросовестно арендующих помещения более двух лет по состоянию на 1 сентября 2011 года подать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений, независимо от включения данных помещений в перечни имущества, а также принадлежности данных помещений государственному или муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

6. Предоставление права субъектам МСП, которым ранее было отказано в выкупе арендуемых помещений по причинам отменяемых ограничений, на подачу повторного заявления в связи с изменившимся законодательством.

По законопроекту имеется поручение Президента Российской Федерации о необходимости обсуждения с субъектами Российской Федерации. Ряд встреч, проведенных с представителями г.Москвы и г.Санкт-Петербурга (основных владельцев государственного имущества) выявил активное противодействие в принятии данного законопроекта.

В связи с новыми правилами работы над законопроектами сейчас на сайте zakon.government.ru проводится общественное обсуждение (в течение 1 месяца). По его итогам будет приниматься решении о дальнейшей работе над законопроектом.

Предлагаю всем посетить этот сайт - zakon.government.ru, зарегистрироватьться на портале госуслуги, получить личный код (его пришлют по почте заказным письмом- это в лучшем случае неделя) и приступить к голосованию за указанные поправки к 159 закону.Срок ограничен до 08.ноября 2012г. Поспешите, может быть мы усеем проголосовать за хорошие поправки к такому важному для нас закону

Аватар пользователя
Александр Лешванов
(можно Николаич)
(можно Николаич) 
*

ФЗ 159 О Приватизации с 2018 года стал бессрочным!!!

Сообщение Разместил Александр Лешванов 16 окт 2012, 14:39

Мнение...

Через полгода закончит свое действие 159 ФЗ !!!! Уже известно, что правительство не поддержало, те поправки, которые вам предложила Опора России. Десятки тысяч предпринимателей не смогли и уже не смогут им воспользоваться.

Экономически обоснованным является то, что для развития любого вида деятельности необходима капитализация, прежде всего имущественное владение.

Знаете ли Вы, что микробизнес вынужден брать кредиты в банке под 30-35% годовых, т.к. не имеет обеспечения по кредиту, то есть не имеет коммерческой недвижимости. Товары и оборудование даже не рассматриваются. Естественно, мы наши издержки должны восполнять за счет повышения цен на товары и услуги. Вопрос – кто из нас разгоняет инфляцию. Чиновник, который не дал мне возможность выкупить помещение, или банк, который дал мне заём под такие проценты, или предприниматель, который вынужден свои издержки компенсировать через рост цен?

Арендные отношения хороши на первоначальном пути становления, в дальнейшем они становятся тормозом и дополнительной нагрузкой для любого предприятия. Это аксиома (читала классиков).

Микробизнес – это, как правило – ЧП, работающие в своем бизнесе всей семьей, плюс несколько наемных работников, с годовым оборотом в провинциальных городах и малых населенных пунктах от 500тыс. до 2-3 млн. руб. в год!!!! С чистой прибылью 15-70 тыс. с месяц (изучали статистику в интернет форумах).

Микробизнес – это в первую очередь сфера бытовых услуг и мелкорозничной торговли. Это сапожные мастерские, мастерские по металлоремонту, это маленькие парикмахерские, это ателье по ремонту одежды, это маленькие магазинчики «шаговой доступности», это фотоателье, кулинарии, художественные мастерские, прачечные, ветеринарные пункты, мастерские по ремонту мебели и т.д.

Мы все хорошо понимаем, что страна должна модернизировать свою экономику в сторону инновационного развития. Мы понимаем, что этому виду деятельности нужно особо много помогать, но нельзя забывать и про повседневную жизнь человека. В какой среде живет человек, что его окружает, что помогает ему выжить в непростое время.

Считаю, что микробизнес выполняет достаточно важную социальную функцию, т.к. его клиенты – это в своем большинстве люди с низким уровнем достатка: это пенсионеры, инвалиды всех категорий и все малообеспеченные слои населения, которые могут выжить, только если кто-то будет ремонтировать их обувь, перешивать одежду, ремонтировать старые зонты, утюги и прочую утварь, ведь купить ничего нового они не могут.

Продукты они покупают, в основном, в наших маленьких магазинчиках. Пойти в супермаркет с 50 руб. в кармане малообеспеченному человеку, где все «ломится» от продуктов, для многих – это тяжелое психологическое испытание. Старики приходят к нам и плачут от горечи и обиды. Мы помогаем им как можем. Поговорить с человеком, подбодрить его, успокоить – это тоже наша работа.

Микробизнес в действительности является социальной «подушкой безопасности», без которой старикам и малоимущим людям придется очень тяжело. Ведь им с пенсии едва хватает денег на квартплату и лекарства, чуть-чуть на дешевую еду, а на одежду, обувь, или если сломался утюг или зонтик-нет.

Микробизнес - это та социально активная группа людей, которая не просит денег у государства, ( да нам их и ни кто ни разу не предложил). Если бы у нас были налоговое льготы, чтобы оставались средства на дальнейшее развитее, мы могли бы со временем перейти в категорию малого, а может быть и среднего бизнеса. Но у нас налоги только растут, а вместе с ними коммунальные платежи зарплата работников и прочие выплаты.

Вся проблема микробизнеса в том, что нет уверенности в завтрашнем дне….

Когда закончится действие 159 закона, весь микробизнес «вымрет», ПОТОМУ ЧТО НАЧНУТСЯ АУКЦИОНЫ!!! на право получения аренды.
Микробизнесу не пробиться через аукционы к аренде, слишком он в этом плане не конкурентоспособен. А помещения нужны всем. Да и все прекрасно знают, как проходят аукционы.

Практически весь микробизнес арендует подвалы, полуподвалы, либо 1- этажи нежилых помещений в жилых домах.

Все эти помещения нуждаются в реконструкции, т.е. в них нужно полностью менять всю электропроводку, канализацию, вентиляцию, и приводить в порядок фасады.

Микробизнес, с его не очень высокой рентабельностью, не можем себе позволить вкладывать деньги в такие дорогостоящие проекты, не являясь их владельцами и имея аренду только на один год.

Сейчас стало совершенно очевидно, что выкупить арендуемые нами помещения нам ни когда не дадут, с совершенно абстрактной формулировкой: «В этих условиях в случае принятия законопроекта возрастают риски резкого сокращения объемов государственного и муниципального имущества, которое может быть предоставлено органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, что отрицательно скажется на имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства. Учитывая изложенное, Правительство Российской Федерации не поддерживает представленный законопроект.»
(В данном контексте речь идет о законопроекте, который предложила Опора России)

Очень прошу, уважаемая госпожа Ларионова, доступно объяснить, что такое имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства. Ведь все же знают, что это абсолютная фикция. Нет, не было и не будет ни какой имущественной поддержки. Все это прекрасно понимают.

Хорошо, не считаете нужным продавать нам арендуемые помещения, для нас действительно это тяжелая финансовая нагрузка на многие десятилетия, на тех условиях, которые прописаны в законе.

Но если вы считаете, что микробизнес ещё имеет право на существование, то хотя бы выступите с законодательной инициативой, что бы нам дали аренду лет на 20-30, (а не на один год, как это происходит сейчас). Что бы мы могли ещё поработать, своих детей, а может и внуков приобщить к нужному делу, как это всегда было на Руси.
Ибо в 2015г., когда в полной мере заработает закон «О конкуренции», можно будет поставить жирный крест на всем микробизнесе ВСЕЯ РУСИ, ни кто не пробьется через этот закон, так как все хорошо знают, что такое эти аукционы.

В конечном итоге, что важно? Важно получить свободных, уверенных, счастливых граждан, а не разорившихся, озлобившихся и разочарованных людей, которые выйдут на все «Болотный площади» в 2015г.
Важно сохранить то хорошее, что уже есть. Важно передать своим детям то, что уже имеешь.
Важно, чтобы была преемственность поколений, как это происходит во всем мире.
Мы то знаем, что наша деятельность нужна людям.
Законы надо писать для людей, а не законы сами по себе.
Спасибо.
Прошу прощения за излишнюю эмоциональность. Наболело….
Антонина Ивановна.

Аватар пользователя
Александр Лешванов
(можно Николаич)
(можно Николаич) 
*

ФЗ 159 О Приватизации с 2018 года стал бессрочным!!!

Сообщение Разместил Александр Лешванов 18 окт 2012, 10:04

Из интернет конференциии....

Ленинградская область / 05.09.2012 13:33:46
Добрый день! Предприниматели Ленинградской области постоянно обращаются в наше Региональное отделение по вопросу принятия поправок в 159 -ФЗ, а именно когда они будут приняты, так как многие предприниматели Ленинградской области не могут воспользоваться правом преимущественного выкупа, так как их объекты включены в перечень имущественной поддержки.
Заранее спасибо!
С уважением,
Исполнительный директор
Бизюкова Софья


Наталья Ларионова:
Да, действительно Минэкономразвития России внесло в Правительство Российской Федерации законопроект, который позволит значительно увеличить число помещений, выкупаемых субъектами малого и среднего предпринимательства, прежде всего, за счет сокращения перечней государственного и муниципального имущества и совершенствования условий выкупа.

Реализация указанной цели будет достигнута за счет следующих решений.

1. Снятие ограничений на максимальный размер площади арендуемых помещений для целей реализации преимущественного права выкупа (предлагается исключить пункт 3 статьи 3 Закона № 159-ФЗ).

2. Предоставление права на преимущественный выкуп помещений, арендуемых не менее двух лет субъектами малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 сентября 2011 года.

3. Законодательное закрепление минимального срока рассрочки –
3 года. Такие поправки исключат случаи установления авансового платежа по сделкам, зачастую достигающего 30% и снижающего привлекательность сделки для субъектов малого и среднего предпринимательства.

4. Приостановление до одного года срока, определенного для подписания договора купли-продажи помещения, в случае оспаривания субъектом МСП достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете.

5. Предоставление права для субъектов МСП, добросовестно арендующих помещения более двух лет по состоянию на 1 сентября 2011 года подать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений, независимо от включения данных помещений в перечни имущества, а также принадлежности данных помещений государственному или муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

6. Предоставление права субъектам МСП, которым ранее было отказано в выкупе арендуемых помещений по причинам отменяемых ограничений, на подачу повторного заявления в связи с изменившимся законодательством.

По законопроекту имеется поручение Президента Российской Федерации о необходимости обсуждения с субъектами Российской Федерации. Ряд встреч, проведенных с представителями г.Москвы и г.Санкт-Петербурга (основных владельцев государственного имущества) выявил активное противодействие в принятии данного законопроекта.

В связи с новыми правилами работы над законопроектами сейчас на сайте zakon.government.ru проводится общественное обсуждение (в течение 1 месяца). По его итогам будет приниматься решении о дальнейшей работе над законопроектом.

Аватар пользователя
Александр Лешванов
(можно Николаич)
(можно Николаич) 
*

ФЗ 159 О Приватизации с 2018 года стал бессрочным!!!

Сообщение Разместил Александр Лешванов 25 окт 2012, 07:38

Комитет Госдумы по собственности вынес на публичное обсуждение проект федерального закона о внесении изменений в Федеральный закон № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в статью 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

В пояснительной записке к документу, опубликованной на официальной странице Комитета по собственности, говорится, что изменения, предлагаемые к внесению в 159-ФЗ, направлены на расширение круга субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих государственное или муниципальное имущество и имеющих право на его выкуп.

Законопроект предусматривает внесение в Федеральный закон № 159-ФЗ следующих изменений:

1. Снимается привязка двухлетнего срока аренды к дате вступления в силу закона (4 августа 2008 г.), а также условие, что имущество должно находиться в аренде по состоянию на эту дату. Будет достаточно двухлетней аренды на день принятия решения госоргана об условиях приватизации государственного и муниципального имущества, а также факта нахождения имущества в аренде у субъекта МСП в период действия Федерального закона № 159-ФЗ до не позднее двух лет до окончания срока его действия – до 1 июля 2011 года.

2. Арендатору предоставляется право выкупа помещений из перечня (регионального, муниципального) имущества, предназначаемого для предоставления в аренду субъектам малого и среднего бизнеса, в случае, если его площадь не превышает 300 кв.м.

3. Максимальный размер площади арендованных помещений, которые могут быть выкуплены арендатором – субъектом малого или среднего предпринимательства, устанавливается законами субъектов РФ, но не может быть менее 500 кв.м. Срок рассрочки в случае ее предоставления не может быть менее трех лет.

4. В двухлетний срок предлагается засчитывать не только срок аренды выкупаемого имущества, но и срок его субаренды, если арендатор и субарендатор является одним и тем же лицом - субъектом малого или среднего предпринимательства.

5. Арендатору предоставляется право привлекать своего оценщика для определения рыночной стоимости выкупаемого имущества. Спор в отношении оценки, проведенной по заказу госоргана по управлению имуществом и по заказу арендатора, решается в судебном порядке. До вступления в законную силу решения суда течение срока, за который арендатор должен заключить договор купли-продажи арендованного имущества, прерывается. Кроме того, указанный срок, а также срок рассмотрения государственными органами заявок о выкупе арендованного имущества предлагается увеличить с 30 до 60 дней.

6. Предлагается распространить действие федерального закона на федеральное имущество, оборот которого не ограничен.

Предложения представляют собой позицию депутатов Государственной Думы - членов Комитета по собственности и могут быть внесены в Государственную Думу в качестве законопроекта в случае их согласования с Правительством РФ.

По словам руководителя отдела информационно-аналитического обеспечения ОПОРЫ РОССИИ Екатерины Реут, инициатива Комитета Госдумы по собственности приветствуется организацией: "Ожидаемые всем малым бизнесом поправки в 159-ФЗ, практически совпадающие с предлагаемыми Госдумой, разрабатываются также Минэкономразвития РФ. В настоящее время министерство согласовывает свои предложения с региональными органами власти, чтобы учесть интересы всех сторон. В свою очередь, ОПОРА РОССИИ в целях увеличения количества покупателей имущества по 159-ФЗ чуть ранее направляла свои предложения по изменению закона Президенту РФ, в Правительство РФ, Минэкономразвития РФ, Государственную Думу РФ, Совет Федерации РФ. Почти все они вошли в позицию Госдумы и Минэкономразвития РФ. Уверены, что общими усилиями данные предложения уже в скором времени могут приобрести форму закона".

Аватар пользователя
Александр Лешванов
(можно Николаич)
(можно Николаич) 
*
Следующая страница

Вернуться в Про законы, власть, ментов, приставов, суды, прокуроров и т.д.



 • Блок вывода аналогичных по названию других тем нашего форума • 

HTML5 Validated Счетчик ИКС Яндекс.Метрика
cron