Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. А статья 452 ГК РФ гласит, что - Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Но судам и на это было глубоко чихать. Смотрите и читайте очередную историю о нашем сопротивлении бандисткой власти, когда нас мочили по полной по всем направлениям.
Где возможно выложить текстом - буду выкладывать текстом. Где текста нет - картинками
Fotovideoforum.ru
• 115 А51-6843-2013 ПОСЕЛЕНИЕ на ДЕБЮТ прекр АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА •
Как поступили с нами предатели, те, кто без чести о совести
Суды, менты, прокуратура, конституция, законы. Различный материал по законности с примерами. Допуск на просмотр открыт всем, без исключения. Богатейший форум с темами про все, что связано с законами в стране.
115 А51-6843-2013 ПОСЕЛЕНИЕ на ДЕБЮТ прекр АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
Разместил Призрак ДЕБЮТа 26 мар 2023, 06:36
- Призрак ДЕБЮТа
- Эксперт форума
-
Google Chrome 108.0.0.
Windows Seven 64 bits
1280 x 1024
115 А51-6843-2013 ПОСЕЛЕНИЕ на ДЕБЮТ прекр АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
Разместил Призрак ДЕБЮТа 27 мар 2023, 09:31
06 2013.03.01 Иск ПОСЕЛЕНИЯ в арбитраж на ООО ДЕБЮТ по невозвр имущества (4 стр)
- Призрак ДЕБЮТа
- Эксперт форума
-
- Google Chrome 108.0.0.
- Windows Seven 64 bits
115 А51-6843-2013 ПОСЕЛЕНИЕ на ДЕБЮТ прекр АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
Разместил Призрак ДЕБЮТа 27 мар 2023, 09:31
- Призрак ДЕБЮТа
- Эксперт форума
-
- Google Chrome 108.0.0.
- Windows Seven 64 bits
115 А51-6843-2013 ПОСЕЛЕНИЕ на ДЕБЮТ прекр АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
Разместил Призрак ДЕБЮТа 27 мар 2023, 09:32
- Призрак ДЕБЮТа
- Эксперт форума
-
- Google Chrome 108.0.0.
- Windows Seven 64 bits
115 А51-6843-2013 ПОСЕЛЕНИЕ на ДЕБЮТ прекр АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
Разместил Призрак ДЕБЮТа 27 мар 2023, 09:32
- Призрак ДЕБЮТа
- Эксперт форума
-
- Google Chrome 108.0.0.
- Windows Seven 64 bits
115 А51-6843-2013 ПОСЕЛЕНИЕ на ДЕБЮТ прекр АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
Разместил Призрак ДЕБЮТа 27 мар 2023, 09:32
- Призрак ДЕБЮТа
- Эксперт форума
-
- Google Chrome 108.0.0.
- Windows Seven 64 bits
115 А51-6843-2013 ПОСЕЛЕНИЕ на ДЕБЮТ прекр АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
Разместил Призрак ДЕБЮТа 27 мар 2023, 09:33
В Арбитражный суд Приморского края
г.Владивосток, ул. Светланская, 54
= = = = = = = = =
От ответчика : Общество с ограниченной ответственностью «Дебют»
ООО «Дебют», ОГРН 1082507000025, ИНН2516606409,
КПП251601001
зарегистрировано по адресу: Приморский край,
Кировский район, п. Кировский
ул. Советская, д.61-А
контактный тел.:+79241352834
факс: отсутствует
электронная почта: pthelovod@mail.ru
= = = = = = = = =
Истец: Администрация
Кировского городского поселения Приморского края
Адрес: Приморский край, Кировский район, пгт. Кировский,
ул. Ленинская 44,
тел.8(42354)23-4-09, poskir@mail.ru
= = = = = = = =
Отзыв на исковое заявление
по делу № А51-6843/2013 (судья Жестилевская О.А.)
Истец обратился в суд к ООО «Дебют» о изъятии имущества муниципального имущества расположенного по адресу ул.Советская 61А п.Кировский Приморского края, в виде:
Асфальтовой площадки 1731 кв.м, ограждение территории 50м., туалет на 4 очка 23 кв.м, наружные сети водопровода 5м., наружные сети канализации8м., торговые ряды 67 кв.м, здание склада (часть склада) 272,3 кв.м, наружные сети электроснабжения 104м..
Аренда имущества осуществлялась на основании договора №8/11 от 30.09.2011 г.
Вместе с тем по истечении срока действия последнего договора аренды ООО Дебют имущество в соответствии с пунктом 3.2 договора не вернуло, а продолжило им пользоваться на тех же условиях. Истец - администрация Кировского городского поселения, не возражал против этого и принимал плату за аренду.
Таким образом после окончания срока аренды ООО Дебют не вернуло имущество, а продолжило пользоваться им по условиям предыдущего договора, при отсутствии каких либо возражений со стороны Арендодателя, который не требовал возврата имущества до 10.01.2013 г., до даты выставления претензии № 11.
То есть, до данной даты досудебных претензий по невозврату имущества по окончании срока аренды ответчик не выставлял и принимал оплату за аренду, что подтверждается определением Арбитражного суда Приморского края о возвращении искового заявления ответчику от 18 февраля 2013 г. по делу № А51-33009/2012.
В силу части 2 ст.621 Гражданского кодекса РФ :
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
При таких обстоятельствах договор аренды В СИЛУ ЗАКОНА признается заключенным на неопределенный срок , так как ООО «Дебют» по истечении срока указанного в договоре аренды продолжило пользоваться имуществом и со стороны Администрации Кировского городского поселения возражений не было до 10.01.2013 г.
Учитывая выставленную ответчиком претензию, считаем необходимым признать договор заключенным на неопределенный срок, так как возврат имущества по прекращенному договору аренды и возврат имущества по договору аренды заключенному на неопределенный срок имеет различные правовые основания и последствия для арендатора.
Кроме того ООО «Дебют» обратилось в суд с иском о признании договора аренды, по которому Истец истребует имущество - заключенным на неопределенный срок.
Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Приморского края 22.05.2013 г.. дело № А51-15172/2013.
При таких обстоятельствах в Арбитражном суде Приморского края находится два взаимоисключающих исковых заявления в отношении одного и того же имущества, рассмотрение которых в отдельности не возможно.
Также не подлежат взысканию и суммы оплаты за данный период времени, так как ООО Дебют производило оплату арендных платежей за имущество.
Вместе с тем ответчик, получая оплату, в последствии решив забрать имущество, вернул оплату за аренду, и в Исковом заявлении потребовал ее взыскания обратно.
Таким образом истец злоупотребил своим правом, а именно Истец вернул полученную арендную плату с целью взыскания этой же арендной платы в судебном порядке.
То есть целью возвращения арендной платы служило для инициирования Искового производства для взыскания этой же платы.
Вместе с тем, согласно ст.10 ГК РФ не допускается действие юридических лиц осуществляемых с намерением причинить вред другому лица, а также злоупотребление правом в иных формах.
В случае нарушения данного права суд может отказать Истцу в защите принадлежащих ему прав.
Таким образом учитывая, что Истец злоупотребил своим правом, вернул уплаченную аренду с целью её взыскания в судебном порядке, то в данных исковых требованиях о взыскании платы за пользование имуществом следует отказать на основании ч.2 ст.10 ГК РФ.
На основании изложенного,
ПРОШУ:
Соединить в одно производство исковые заявления по делам А51-6843/2013 и А51-15172/2013.
В случае невозможности соединения данных дел в одно производство, приостановить производство по делу А51-6843/2013, до рассмотрения дела А51-15172/2013.
Признать заключенным на неопределенный срок договор аренды имущества №8/11 от 30.09.2011 г.
- Асфальтовой площадки 1731 кв.м, ограждение территории 50 м., туалет на 4 очка 23 кв.м, наружные сети водопровода 5 м., наружные сети канализации 8 м., торговые ряды 67 кв.м, здание склада (часть склада) 272,3 кв.м, наружные сети электроснабжения 104 м..
В Исковых требованиях отказать.
Директор ООО «Дебют» _________________________ А.Н.Лешванов
«_13_»__июня__ 2013 г.
г.Владивосток, ул. Светланская, 54
= = = = = = = = =
От ответчика : Общество с ограниченной ответственностью «Дебют»
ООО «Дебют», ОГРН 1082507000025, ИНН2516606409,
КПП251601001
зарегистрировано по адресу: Приморский край,
Кировский район, п. Кировский
ул. Советская, д.61-А
контактный тел.:+79241352834
факс: отсутствует
электронная почта: pthelovod@mail.ru
= = = = = = = = =
Истец: Администрация
Кировского городского поселения Приморского края
Адрес: Приморский край, Кировский район, пгт. Кировский,
ул. Ленинская 44,
тел.8(42354)23-4-09, poskir@mail.ru
= = = = = = = =
Отзыв на исковое заявление
по делу № А51-6843/2013 (судья Жестилевская О.А.)
Истец обратился в суд к ООО «Дебют» о изъятии имущества муниципального имущества расположенного по адресу ул.Советская 61А п.Кировский Приморского края, в виде:
Асфальтовой площадки 1731 кв.м, ограждение территории 50м., туалет на 4 очка 23 кв.м, наружные сети водопровода 5м., наружные сети канализации8м., торговые ряды 67 кв.м, здание склада (часть склада) 272,3 кв.м, наружные сети электроснабжения 104м..
Аренда имущества осуществлялась на основании договора №8/11 от 30.09.2011 г.
Вместе с тем по истечении срока действия последнего договора аренды ООО Дебют имущество в соответствии с пунктом 3.2 договора не вернуло, а продолжило им пользоваться на тех же условиях. Истец - администрация Кировского городского поселения, не возражал против этого и принимал плату за аренду.
Таким образом после окончания срока аренды ООО Дебют не вернуло имущество, а продолжило пользоваться им по условиям предыдущего договора, при отсутствии каких либо возражений со стороны Арендодателя, который не требовал возврата имущества до 10.01.2013 г., до даты выставления претензии № 11.
То есть, до данной даты досудебных претензий по невозврату имущества по окончании срока аренды ответчик не выставлял и принимал оплату за аренду, что подтверждается определением Арбитражного суда Приморского края о возвращении искового заявления ответчику от 18 февраля 2013 г. по делу № А51-33009/2012.
В силу части 2 ст.621 Гражданского кодекса РФ :
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
При таких обстоятельствах договор аренды В СИЛУ ЗАКОНА признается заключенным на неопределенный срок , так как ООО «Дебют» по истечении срока указанного в договоре аренды продолжило пользоваться имуществом и со стороны Администрации Кировского городского поселения возражений не было до 10.01.2013 г.
Учитывая выставленную ответчиком претензию, считаем необходимым признать договор заключенным на неопределенный срок, так как возврат имущества по прекращенному договору аренды и возврат имущества по договору аренды заключенному на неопределенный срок имеет различные правовые основания и последствия для арендатора.
Кроме того ООО «Дебют» обратилось в суд с иском о признании договора аренды, по которому Истец истребует имущество - заключенным на неопределенный срок.
Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Приморского края 22.05.2013 г.. дело № А51-15172/2013.
При таких обстоятельствах в Арбитражном суде Приморского края находится два взаимоисключающих исковых заявления в отношении одного и того же имущества, рассмотрение которых в отдельности не возможно.
Также не подлежат взысканию и суммы оплаты за данный период времени, так как ООО Дебют производило оплату арендных платежей за имущество.
Вместе с тем ответчик, получая оплату, в последствии решив забрать имущество, вернул оплату за аренду, и в Исковом заявлении потребовал ее взыскания обратно.
Таким образом истец злоупотребил своим правом, а именно Истец вернул полученную арендную плату с целью взыскания этой же арендной платы в судебном порядке.
То есть целью возвращения арендной платы служило для инициирования Искового производства для взыскания этой же платы.
Вместе с тем, согласно ст.10 ГК РФ не допускается действие юридических лиц осуществляемых с намерением причинить вред другому лица, а также злоупотребление правом в иных формах.
В случае нарушения данного права суд может отказать Истцу в защите принадлежащих ему прав.
Таким образом учитывая, что Истец злоупотребил своим правом, вернул уплаченную аренду с целью её взыскания в судебном порядке, то в данных исковых требованиях о взыскании платы за пользование имуществом следует отказать на основании ч.2 ст.10 ГК РФ.
На основании изложенного,
ПРОШУ:
Соединить в одно производство исковые заявления по делам А51-6843/2013 и А51-15172/2013.
В случае невозможности соединения данных дел в одно производство, приостановить производство по делу А51-6843/2013, до рассмотрения дела А51-15172/2013.
Признать заключенным на неопределенный срок договор аренды имущества №8/11 от 30.09.2011 г.
- Асфальтовой площадки 1731 кв.м, ограждение территории 50 м., туалет на 4 очка 23 кв.м, наружные сети водопровода 5 м., наружные сети канализации 8 м., торговые ряды 67 кв.м, здание склада (часть склада) 272,3 кв.м, наружные сети электроснабжения 104 м..
В Исковых требованиях отказать.
Директор ООО «Дебют» _________________________ А.Н.Лешванов
«_13_»__июня__ 2013 г.
- Призрак ДЕБЮТа
- Эксперт форума
-
- Google Chrome 108.0.0.
- Windows Seven 64 bits
115 А51-6843-2013 ПОСЕЛЕНИЕ на ДЕБЮТ прекр АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
Разместил Призрак ДЕБЮТа 27 мар 2023, 09:35
В Арбитражный суд Приморского края
г.Владивосток, ул. Светланская, 54
= = = = = = = = =
От ответчика : Общество с ограниченной ответственностью «Дебют»
ООО «Дебют», ОГРН 1082507000025, ИНН2516606409,
КПП251601001
зарегистрировано по адресу: Приморский край,
Кировский район, п. Кировский
ул. Советская, д.61-А
контактный тел.:+79241352834
факс: отсутствует
электронная почта: pthelovod@mail.ru
= = = = = = = = =
Истец: Администрация
Кировского городского поселения Приморского края
Адрес: Приморский край, Кировский район, пгт. Кировский,
ул. Ленинская 44,
тел.8(42354)23-4-09, poskir@mail.ru
= = = = = = = =
Письменные пояснения
на исковое заявление
по делу № А51-6843/2013 (судья Жестилевская О.А.)
1 . Истец обратился в суд с иском к ООО «Дебют» о изъятии муниципального имущества, расположенного по адресу ул.Советская 61А п.Кировский Приморского края, в виде:
Асфальтовой площадки 1731 кв.м, ограждение территории 50м., туалет на 4 очка 23 кв.м, наружные сети водопровода 5м., наружные сети канализации 8м., торговые ряды 67 кв.м, здание склада (часть склада) 272,3 кв.м, наружные сети электроснабжения 104м..
Аренда имущества осуществлялась на основании договора №8/11 от 30.09.2011 г.
Вместе с тем 7 июля 2012 г. ООО Дебют подало Истцу заявление о продлении арендных отношений, и по истечении договора аренды №8/11 от 30.09.2011 г. ответ не поступил.
Однако ранее на протяжении 4 (четырех) лет, с 2008 года между сторонами имелись арендные отношения по указанному объекту на основании заключения краткосрочных договоров аренды. До окончания срока действия которых ООО «Дебют» подавало заявления о продлении арендных отношений, и после окончания действия договоров аренды при отсутствии ответов со стороны администрации Кировского городского поселения, ООО Дебют продолжало пользоваться арендованным имуществом на условиях последнего соглашения, внося арендную плату, при этом разрывы между договорами аренды составляли в некоторых случаях по несколько месяцев до заключения нового договора аренды.
Таким образом между сторонами арендных отношений продолжавшихся более 4(четырёх) лет сложились деловые отношения (обычаи делового оборота), когда по окончании договора аренды ООО Дебют продолжало пользоваться имуществом, внося арендную плату при отсутствии письменного договора, заключенного между сторонами.
Поэтому несмотря на прекращение срока аренды по договору это не означало прекращение арендных отношений.
Так в 6 июля 2012 г. ООО Дебют направило Оферту на продолжение аренды: - подало заявление в администрацию о продлении аренды, отказ на него по истечении срока договора №8/11 от 30.09.2011 г. не поступил - КАК И НЕ ПОСТУПАЛ РАНЕЕ по окончании предыдущих договоров, ООО Дебют продолжило аренду и вносило арендную плату.
Согласно части 2 ст.438 ГК РФ Молчание признается Акцептом, если это вытекает из обычая делового оборота или ИЗ ПРЕЖНИХ ДЕЛОВЫХ ОТНОШЕНИЙ СТОРОН.
В данном случае Молчание на заявление поданное в июле 2012 г. о продлении аренды после окончания договора №8/11 от 30.09.2011 г. в силу ч.2 ст.438 ГК РФ следует признать акцептом сложившимся из прежних деловых отношений сторон.
Принятие Администрацией Арендных платежей после окончания договора № 8/11 от 30.09.2011 г., в силу части 3 ст.438 ГК РФ являются действиями, также считающимися Акцептом о продолжении арендных отношений.
Таким образом оснований для изъятия имущества в виду окончания договора №8/11 от 30.09.2011 г. не имеется, так как по данному имуществу возникли новые арендные отношения.
Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный в соглашении, а если этот срок не установлен, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
Такой договор расторгается стороной с уведомлением не менее чем за три месяца.
В силу ч.2 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность только в случаях прямо предусмотренных законом.
Статья 609 ГК РФ предусматривающая письменную форму договора аренды не содержит сведений о ее недействительности в случае несоблюдения простой письменной формы сделки.
Согласно ст.162 ГК РФ говорит, что несоблюдение письменной формы сделки лишает сторону права ссылаться на свидетельские показания, но не лишает права ссылаться на письменные доказательства. Такими письменными доказательствами являются:
- уведомление в адрес администрации от ООО Дебют, датированное 07 июля 2012 г. о продлении арендных отношений,
-предыдущие договора аренды с 2008 г. по 2001 г. с разрывами между договорами в несколько месяцев,
-платежные поручения по оплате аренды после окончания последнего договора, и платежные поручения по оплате аренды в периоды разрывов между договорами.
Таким образом требование о возвращении имущества в виду окончания аренды по договору №8/11 от 30.09.2011 г. не состоятельно, так как возникли новые арендные правоотношения на неопределнный срок.
Новые арендные отношения могут быть прекращены путем уведомления, направленного за 3 месяца о прекращении продолжившихся арендных отношений.
Такого уведомления не направлялось.
Соответственно оснований для изъятия имущества по договору от 30.09.2011 г. нет, поскольку имущество находится в новых арендных отношениях которые Администрацией не оспорены.
На основании изложенного,
Следует признать после окончания договора №8/11 от 30.09.2011 г., возникновение новых арендных отношений на основании уведомления направленного в июле 2012 г. на неопределенный срок договор аренды имущества :
- Асфальтовой площадки 1731 кв.м, ограждение территории 50 м., туалет на 4 очка 23 кв.м, наружные сети водопровода 5 м., наружные сети канализации 8 м., торговые ряды 67 кв.м, здание склада (часть склада) 272,3 кв.м, наружные сети электроснабжения 104 м..
На основании вышеизложенного просим:
В Исковых требованиях отказать.
2. В арбитражном суде находится исковое заявление от ООО «Дебют» № А51-23784-2013 к Администрации Кировского городского поселения на отказ истцу ООО «Дебют» в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества согласно ФЗ № 159. Расмотрение иска в настоящее время не закончено.
На основании вышеизложенного просим:
Рассмотрение данного Иска отложить до вступления в силу решения по иску № А51-23784-2013.
3. На решение Арбитражного суда по иску № А51-15172-2013 о признании заключенным на неопределенный срок договора аренды имущества №8/11 от 30.09.2011 г. и на решение Суда второй инстранции (апелляционного) по апелляционному производству № 05АП-11678/2013 на решение от 14.08.2013 по иску № А51-15172-2013 подана кассационная жалоба В Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа. Кассационная жалоба еще не рассмотрена.
На основании вышеизложенного просим:
Рассмотрение данного Иска отложить до рассмотрения кассационной жалобы по иску № А51-15172-2013.
«_24_»_декабря_ 2013 г.
Приложения:
1. Копия Уведомления от ООО «Дебют» от 06.07.2012 входящий в Администрацию № 722 от 06.07.2012г., в котором ООО «Дебют» предлагал Истцу продолжить арендные отношения после 01.07.2012 г. года с отметкой о получении копии заявления Администрацией Кировского городского поселения.
2. Копия заявления в прокуратуру Кировского района о том, что от Кировского городского поселения не поступили ответы на заявления от ООО «Дебют» от 10.05.2012 и 06.07.2012 года в надлежащие законом сроки.
3. Копия ответа прокуратуры Кировского района от 28.09.2012 года о выявленных нарушениях отсутствия ответов в установленные законом сроки.
4. Копия ответа Кировского городского поселения от 25.10.2012 г ВХ-519 на заявление ООО «Дебют» о намерении продлить арендные отношения от 06.07.12. (спустя 110 дней!!!)
5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ об отложении судебного разбирательства по Делу № А51-23784/2013
6. Квитанция об отправлении кассационной жалобы и первая страница кассационной жалобы с получением ее копии Администрацией Кировского городского поселения по иску № А51-15172-2013 о признании заключенным на неопределенный срок договора аренды имущества №8/11 от 30.09.2011 г.
7. Копия договора №5 от 06.05.2008 г.
8. Копия договора №3/09 от 29.04.2009 г. Разрыв между договором №5 от 06.05.2008 г. и договором №3/09 от 29.04.2009 г. составил 14 дней
9. Копия договора №2/10 от 30.04.2010 г. Разрыв между договором №3/09 от 29.04.2009 г. и договором №2/10 от 30.04.2010 г. составил 00 дней.
10. Копия договора №3/11 от 29.04.2011 г. Разрыв между договором №2/10 от 30.04.2010 г. и договором №3/11 от 29.04.2011 г. составил 90 дней.
11. Копия договора №8/11 от 30.09.2011 г. Разрыв между договором №3/11 от 29.04.2011 г. и договором №8/11 от 30.09.2011 г составил 150 дней.
г.Владивосток, ул. Светланская, 54
= = = = = = = = =
От ответчика : Общество с ограниченной ответственностью «Дебют»
ООО «Дебют», ОГРН 1082507000025, ИНН2516606409,
КПП251601001
зарегистрировано по адресу: Приморский край,
Кировский район, п. Кировский
ул. Советская, д.61-А
контактный тел.:+79241352834
факс: отсутствует
электронная почта: pthelovod@mail.ru
= = = = = = = = =
Истец: Администрация
Кировского городского поселения Приморского края
Адрес: Приморский край, Кировский район, пгт. Кировский,
ул. Ленинская 44,
тел.8(42354)23-4-09, poskir@mail.ru
= = = = = = = =
Письменные пояснения
на исковое заявление
по делу № А51-6843/2013 (судья Жестилевская О.А.)
1 . Истец обратился в суд с иском к ООО «Дебют» о изъятии муниципального имущества, расположенного по адресу ул.Советская 61А п.Кировский Приморского края, в виде:
Асфальтовой площадки 1731 кв.м, ограждение территории 50м., туалет на 4 очка 23 кв.м, наружные сети водопровода 5м., наружные сети канализации 8м., торговые ряды 67 кв.м, здание склада (часть склада) 272,3 кв.м, наружные сети электроснабжения 104м..
Аренда имущества осуществлялась на основании договора №8/11 от 30.09.2011 г.
Вместе с тем 7 июля 2012 г. ООО Дебют подало Истцу заявление о продлении арендных отношений, и по истечении договора аренды №8/11 от 30.09.2011 г. ответ не поступил.
Однако ранее на протяжении 4 (четырех) лет, с 2008 года между сторонами имелись арендные отношения по указанному объекту на основании заключения краткосрочных договоров аренды. До окончания срока действия которых ООО «Дебют» подавало заявления о продлении арендных отношений, и после окончания действия договоров аренды при отсутствии ответов со стороны администрации Кировского городского поселения, ООО Дебют продолжало пользоваться арендованным имуществом на условиях последнего соглашения, внося арендную плату, при этом разрывы между договорами аренды составляли в некоторых случаях по несколько месяцев до заключения нового договора аренды.
Таким образом между сторонами арендных отношений продолжавшихся более 4(четырёх) лет сложились деловые отношения (обычаи делового оборота), когда по окончании договора аренды ООО Дебют продолжало пользоваться имуществом, внося арендную плату при отсутствии письменного договора, заключенного между сторонами.
Поэтому несмотря на прекращение срока аренды по договору это не означало прекращение арендных отношений.
Так в 6 июля 2012 г. ООО Дебют направило Оферту на продолжение аренды: - подало заявление в администрацию о продлении аренды, отказ на него по истечении срока договора №8/11 от 30.09.2011 г. не поступил - КАК И НЕ ПОСТУПАЛ РАНЕЕ по окончании предыдущих договоров, ООО Дебют продолжило аренду и вносило арендную плату.
Согласно части 2 ст.438 ГК РФ Молчание признается Акцептом, если это вытекает из обычая делового оборота или ИЗ ПРЕЖНИХ ДЕЛОВЫХ ОТНОШЕНИЙ СТОРОН.
В данном случае Молчание на заявление поданное в июле 2012 г. о продлении аренды после окончания договора №8/11 от 30.09.2011 г. в силу ч.2 ст.438 ГК РФ следует признать акцептом сложившимся из прежних деловых отношений сторон.
Принятие Администрацией Арендных платежей после окончания договора № 8/11 от 30.09.2011 г., в силу части 3 ст.438 ГК РФ являются действиями, также считающимися Акцептом о продолжении арендных отношений.
Таким образом оснований для изъятия имущества в виду окончания договора №8/11 от 30.09.2011 г. не имеется, так как по данному имуществу возникли новые арендные отношения.
Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный в соглашении, а если этот срок не установлен, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
Такой договор расторгается стороной с уведомлением не менее чем за три месяца.
В силу ч.2 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность только в случаях прямо предусмотренных законом.
Статья 609 ГК РФ предусматривающая письменную форму договора аренды не содержит сведений о ее недействительности в случае несоблюдения простой письменной формы сделки.
Согласно ст.162 ГК РФ говорит, что несоблюдение письменной формы сделки лишает сторону права ссылаться на свидетельские показания, но не лишает права ссылаться на письменные доказательства. Такими письменными доказательствами являются:
- уведомление в адрес администрации от ООО Дебют, датированное 07 июля 2012 г. о продлении арендных отношений,
-предыдущие договора аренды с 2008 г. по 2001 г. с разрывами между договорами в несколько месяцев,
-платежные поручения по оплате аренды после окончания последнего договора, и платежные поручения по оплате аренды в периоды разрывов между договорами.
Таким образом требование о возвращении имущества в виду окончания аренды по договору №8/11 от 30.09.2011 г. не состоятельно, так как возникли новые арендные правоотношения на неопределнный срок.
Новые арендные отношения могут быть прекращены путем уведомления, направленного за 3 месяца о прекращении продолжившихся арендных отношений.
Такого уведомления не направлялось.
Соответственно оснований для изъятия имущества по договору от 30.09.2011 г. нет, поскольку имущество находится в новых арендных отношениях которые Администрацией не оспорены.
На основании изложенного,
Следует признать после окончания договора №8/11 от 30.09.2011 г., возникновение новых арендных отношений на основании уведомления направленного в июле 2012 г. на неопределенный срок договор аренды имущества :
- Асфальтовой площадки 1731 кв.м, ограждение территории 50 м., туалет на 4 очка 23 кв.м, наружные сети водопровода 5 м., наружные сети канализации 8 м., торговые ряды 67 кв.м, здание склада (часть склада) 272,3 кв.м, наружные сети электроснабжения 104 м..
На основании вышеизложенного просим:
В Исковых требованиях отказать.
2. В арбитражном суде находится исковое заявление от ООО «Дебют» № А51-23784-2013 к Администрации Кировского городского поселения на отказ истцу ООО «Дебют» в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества согласно ФЗ № 159. Расмотрение иска в настоящее время не закончено.
На основании вышеизложенного просим:
Рассмотрение данного Иска отложить до вступления в силу решения по иску № А51-23784-2013.
3. На решение Арбитражного суда по иску № А51-15172-2013 о признании заключенным на неопределенный срок договора аренды имущества №8/11 от 30.09.2011 г. и на решение Суда второй инстранции (апелляционного) по апелляционному производству № 05АП-11678/2013 на решение от 14.08.2013 по иску № А51-15172-2013 подана кассационная жалоба В Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа. Кассационная жалоба еще не рассмотрена.
На основании вышеизложенного просим:
Рассмотрение данного Иска отложить до рассмотрения кассационной жалобы по иску № А51-15172-2013.
«_24_»_декабря_ 2013 г.
Приложения:
1. Копия Уведомления от ООО «Дебют» от 06.07.2012 входящий в Администрацию № 722 от 06.07.2012г., в котором ООО «Дебют» предлагал Истцу продолжить арендные отношения после 01.07.2012 г. года с отметкой о получении копии заявления Администрацией Кировского городского поселения.
2. Копия заявления в прокуратуру Кировского района о том, что от Кировского городского поселения не поступили ответы на заявления от ООО «Дебют» от 10.05.2012 и 06.07.2012 года в надлежащие законом сроки.
3. Копия ответа прокуратуры Кировского района от 28.09.2012 года о выявленных нарушениях отсутствия ответов в установленные законом сроки.
4. Копия ответа Кировского городского поселения от 25.10.2012 г ВХ-519 на заявление ООО «Дебют» о намерении продлить арендные отношения от 06.07.12. (спустя 110 дней!!!)
5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ об отложении судебного разбирательства по Делу № А51-23784/2013
6. Квитанция об отправлении кассационной жалобы и первая страница кассационной жалобы с получением ее копии Администрацией Кировского городского поселения по иску № А51-15172-2013 о признании заключенным на неопределенный срок договора аренды имущества №8/11 от 30.09.2011 г.
7. Копия договора №5 от 06.05.2008 г.
8. Копия договора №3/09 от 29.04.2009 г. Разрыв между договором №5 от 06.05.2008 г. и договором №3/09 от 29.04.2009 г. составил 14 дней
9. Копия договора №2/10 от 30.04.2010 г. Разрыв между договором №3/09 от 29.04.2009 г. и договором №2/10 от 30.04.2010 г. составил 00 дней.
10. Копия договора №3/11 от 29.04.2011 г. Разрыв между договором №2/10 от 30.04.2010 г. и договором №3/11 от 29.04.2011 г. составил 90 дней.
11. Копия договора №8/11 от 30.09.2011 г. Разрыв между договором №3/11 от 29.04.2011 г. и договором №8/11 от 30.09.2011 г составил 150 дней.
- Призрак ДЕБЮТа
- Эксперт форума
-
- Google Chrome 108.0.0.
- Windows Seven 64 bits
115 А51-6843-2013 ПОСЕЛЕНИЕ на ДЕБЮТ прекр АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
Разместил Призрак ДЕБЮТа 27 мар 2023, 09:36
09 2014.01.15 A51-6843-2013 Дополнение ПОСЕЛЕНИЯ о сумме аренды 315 734 р (2 стр)
- Призрак ДЕБЮТа
- Эксперт форума
-
- Google Chrome 108.0.0.
- Windows Seven 64 bits
115 А51-6843-2013 ПОСЕЛЕНИЕ на ДЕБЮТ прекр АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
Разместил Призрак ДЕБЮТа 27 мар 2023, 09:36
- Призрак ДЕБЮТа
- Эксперт форума
-
- Google Chrome 108.0.0.
- Windows Seven 64 bits
115 А51-6843-2013 ПОСЕЛЕНИЕ на ДЕБЮТ прекр АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
Разместил Призрак ДЕБЮТа 27 мар 2023, 09:42
10 2014.02.11 A51-6843-2013 Решение СУДА об удовлетворении ИСКА на возврат (9 стр)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-6843/2013
11 февраля 2014 года
.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Жестилевской О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бесединой Ю.О.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Кировского
городского поселения Приморского края (ИНН2516605780,
ОГРН1052501510412) к Обществу с ограниченной ответственностью
«Дебют» (ИНН2516606409, ОГРН1082507000025) об обязании возвратить
имущество, взыскании 315 734,76 руб.
при участии:
от истца: - представитель Воронин С.В. (доверенность от 08.10.2012,
паспорт);
от ответчика: - ;
установил: Истец – Администрация Кировского городского поселения
Приморского края обратился с исковыми требованиями в Арбитражный
суд Приморского края к ответчику - обществу с ограниченной
ответственностью «Дебют» об обязании ответчика передать истцу
имущество, в состоянии, соответствующем акту приема-передачи
муниципального имущества по договору аренды муниципального
имущества от 30.09.2011 №8/11, а именно: асфальтовую площадку 1731
кв.м., ограждение территории 50 м., туалет на 4 очка 23 кв.м., наружные
сети водопровода 5 м., наружные сети канализации 8 м., торговые ряды 67
кв.м, здание склада (часть склада) 272,3 кв.м., наружные сети
энергоснабжения 104 м., а также о взыскании с ответчика 140326,56 руб. за
фактическое пользование спорным имуществом с момента истечения срока
действия договора за период с 01.07.2012 по 28.02.2013.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте
судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст.
123 АПК РФ, в связи, с чем судебное заседание проводится в порядке ст.
156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
В судебном заседании 21.01.2014 истец в порядке ст.49 АПК РФ
уточнил исковые требования в части суммы основного долга и просит
взыскать с ответчика 315734,76 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте
рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд,
руководствуясь ст. 156 АПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил, что просит обязать
Общество с ограниченной ответственностью «Дебют» возвратить
Администрации Кировского городского поселения следующее имущество,
расположенное по адресу: Приморский край, пгт.Кировский, ул.Советская,
61А, переданное по договору аренды муниципального имущества от
30.09.2011 №8/11: асфальтовая площадка площадью 1731 кв.м.,
ограждение территории 50 м., туалет на 4 очка площадью 23 кв.м.,
наружные сети водопровода 5 м., наружные сети канализации 8 м.,
торговые ряды площадью 67 кв.м, здание склада (часть склада) площадью
272,3 кв.м, наружные сети электроснабжения 104 м., а также взыскать с
ответчика 315 734 рубля 76 копеек платы за фактическое пользование
имуществом.
Истец уточненные требования поддержал, приобщил дополнительные
документы к материалам дела.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил
следующее.
30.09.2011 Администрацией Кировского городского поселения
(Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Дебют»
(Арендатор) заключен договор №8/11 аренды муниципального имущества,
в соответствии с условиями которого арендодатель передает арендатору в
аренду имущество согласно приложению №1 к договору для организации
деятельности рынка, расположенного по адресу: пгт.Кировский,
ул.Советская, 61 А.
В силу п. 3.2 договора после окончания срока аренды, либо после
прекращения действия договора, в случае его досрочного расторжения,
арендатор должен в трехдневный срок передать арендодателю имущество в
состоянии, соответствующем акту приема-передачи с учетом нормального
износа.
В соответствии с п. 4.1 договора за имущество, указанное в п.1.1
договора арендная плата в месяц составляет 17540 рублей 82 копейки, без
налога на добавленную стоимость.
Срок действия договора установлен с 30.09.2011 по 01.07.2012.
Согласно п. 5.3 договора по истечении указанного в договоре срока,
по договоренности сторон договор может быть заключен на новый срок. О
своем согласии заключить договор или об отказе в заключении договора
аренды на новый срок стороны обязаны в письменной форма уведомить
друг друга о своих намерениях не менее, чем за месяц до истечения срока
действия настоящего договора.
По истечении срока договора арендатор передает арендодателю
имущество по акту приема-передачи (п.5.4 договора).
Уведомлением от 25.05.2012 №576, полученным 25.05.2012 лично
директором ООО «Дебют» Лешвановым А.Н., что подтверждается
данными журнала регистрации исходящих и внутренних документов
Администрации Кировского городского поселения за 2012 год,
Администрация Кировского городского поселения Приморского края
уведомила ответчика о прекращении договора аренды муниципального
имущества №8/11 от 30.09.2011 в связи с истечением срока аренды
муниципального имущества с 01.07.2012 и в соответствии с п. 5.3
указанного договора об отказе в заключении аренды муниципального
имущества на новый срок.
Согласно акту от 11.09.2012, составленному комиссией
Администрации Кировского городского поселения, 11.09.2012 на
территории муниципального рынка по адресу: пгт.Кировский,
ул.Советская, 61 А, засвидетельствован факт отказа директора ООО
«Дебют» Лешванова А.Н. в передаче муниципального имущества
Кировского городского поселения, находящегося у него по договору
аренды муниципального имущества от 30.09.2011 №8/11, в связи с
истечением срока договора.
Согласно акту от 30.11.2012, составленному комиссией
Администрации Кировского городского поселения в присутствии
участкового уполномоченного ОП №17 МОМВД России «Лесозаводский»
майора полиции Гусева С.В. и директора МКУ «ЦКО» Артеменко А.Д.,
30.11.2012 на территории муниципального рынка по адресу:
пгт.Кировский, ул.Советская, 61 А, засвидетельствован факт отказа
директора ООО «Дебют» Лешванова А.Н. в передаче муниципального
имущества Кировского городского поселения, находящегося у него по
договору аренды муниципального имущества от 30.09.2011 №8/11, в связи
с истечением срока договора 01.07.2012.
Претензией №11 от 10.01.2013 истец потребовал от ответчика в
добровольном порядке передать Администрации Кировского городского
поселения спорное имущество, а также внести денежные средства за
период с 01.07.2012 по 31.12.2012 в сумме 105244 рублей 92 копейки за все
время просрочки за фактическое использование арендуемого имущества
после истечения срока действия договора.
21.01.2014 Администрация Кировского городского поселения
Приморского края направила в адрес ответчика справку от 15.01.2014 №72
о сумме задолженности за использование муниципального имущества
Кировского городского поселения с 01.07.2012 по 31.12.2013, составившей
315734 рубля 76 копеек.
Поскольку требования истца о возврате спорного имущества и о
внесении платы за фактическое использование спорного муниципального
имущества ответчиком в добровольном порядке не исполнены, истец
обратился в арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает
исковые требования заявленными законно, обоснованно и подлежащими
удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее
изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,
предусмотренных законом.
Как следует из представленных в материалы дела документов, между
сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой
34 ГК РФ «Аренда».
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды
(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется
предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное
владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок,
определенный договором.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить
плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и
сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор
обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он
его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,
обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил
его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной
платы за все время просрочки.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,
должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на
основание своих требований и возражений.
Ответчик в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представил в
материалы дела доказательств возврата переданного по договору аренды
муниципального имущества от 30.09.2011 №8/11.
При таких обстоятельствах, поскольку на момент рассмотрения
настоящего дела спорное имущество используется (занимается) ответчиком,
истец как арендодатель вправе требовать возврата спорного имущества из
владения ответчика.
Учитывая, что доказательства возврата переданного в аренду
имущества ответчиком суду не предоставлено, истцом также правомерно
заявлены требования о взыскании платы за фактическое пользование
имуществом в период с 01.07.2012 по 31.12.2013.
Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду
имуществом по договору аренды муниципального имущества от 30.09.2011
№8/11 подтверждается самим договором аренды и подписанным актом
приема-передачи от 30.09.2011 г., а также не оспаривается ответчиком.
Согласно п.5.1 договора аренды муниципального имущества №8/11 от
30.09.2011 срок его действия установлен с 30.09.2011 по 01.07.2012.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда
Приморского края от 14.08.2013 по делу №А51-15172/20013 по иску ООО
«Дебют» к Администрации Кировского городского поселения установлено,
что договор аренды от 30.09.2011 прекратил свое действие с 30.07.2012.
Кроме того, ответчик, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представил
суду доказательств внесения оплаты за пользование имуществом,
переданным по договору аренды муниципального имущества от 30.09.2011
№8/11, в размере 315734 рубля 76 копеек за период с 01.07.2012 по
31.12.2013, что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых
требований Администрации Кировского городского поселения.
При этом, суд отклоняет, как необоснованную, ссылку ответчика в
обоснование своих возражений на представленные в материалы дела
платежные поручения об оплате арендных платежей за период с 01.07.2012
по 31.12.2013 по договору аренды муниципального имущества от
30.09.2011 №8/11 по следующим основаниям.
Согласно справке Администрации Кировского городского поселения
Приморского края №804 от 06.06.2013 перечисленные ООО «Дебют»
денежные средства в размере 52622 рубля 40 копеек (платежное поручение
№679 от 20.08.2012, №680 от 20.08.2012, №694 от 17.09.2012 об оплате
17540,82 рублей каждое) были возвращены Администрацией Кировского
городского поселения Приморского края ООО «Дебют» через органы
Управления Федерального казначейства по Приморскому краю, как
необоснованно оплаченные, что подтверждается представленными в
материалы дела заявками на возврат №10 от 29.08.2012, №11 от 29.08.2012,
№14 от 08.10.2012 на сумму 17540 рублей 82 копейки каждая.
Согласно справке Администрации Кировского городского поселения
№181 от 04.02.2014 в период с 01.07.2013 по 31.12.2013 денежные средства
в счет оплаты арендной платы по договору в размере 122785,74 рубля
поступили на лицевой счет истца, однако были возвращены 29.09.2013
Администрацией Кировского городского поселения ответчику в связи с
отсутствием договорных отношений.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, поскольку
материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком
принадлежащим истцу арендованным имуществом, суд считает требования
Администрации Кировского городского поселения к Обществу с
ограниченной ответственностью «Дебют» законными, обоснованными и
подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате
государственной пошлины по иску подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дебют»
возвратить Администрации Кировского городского поселения следующее
имущество, расположенное по адресу: Приморский край, пгт.Кировский,
ул.Советская, 61А, переданное по договору аренды муниципального
имущества от 30.09.2011 №8/11: асфальтовая площадка площадью 1731
кв.м., ограждение территории 50 м., туалет на 4 очка площадью 23 кв.м.,
наружные сети водопровода 5 м., наружные сети канализации 8 м.,
торговые ряды площадью 67 кв.м, здание склада (часть склада) площадью
272,3 кв.м, наружные сети электроснабжения 104 м.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дебют» в
пользу Администрации Кировского городского поселения 315 734 (триста
пятнадцать тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 76 копеек платы за
фактическое пользование имуществом.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дебют» в
доход федерального бюджета 13 314 (тринадцать тысяч триста
четырнадцать) рублей 70 копеек государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в
законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд
Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый
арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд
Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня
вступления решения в законную силу, при условии, что оно было
предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Жестилевская О.А
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-6843/2013
11 февраля 2014 года
.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Жестилевской О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бесединой Ю.О.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Кировского
городского поселения Приморского края (ИНН2516605780,
ОГРН1052501510412) к Обществу с ограниченной ответственностью
«Дебют» (ИНН2516606409, ОГРН1082507000025) об обязании возвратить
имущество, взыскании 315 734,76 руб.
при участии:
от истца: - представитель Воронин С.В. (доверенность от 08.10.2012,
паспорт);
от ответчика: - ;
установил: Истец – Администрация Кировского городского поселения
Приморского края обратился с исковыми требованиями в Арбитражный
суд Приморского края к ответчику - обществу с ограниченной
ответственностью «Дебют» об обязании ответчика передать истцу
имущество, в состоянии, соответствующем акту приема-передачи
муниципального имущества по договору аренды муниципального
имущества от 30.09.2011 №8/11, а именно: асфальтовую площадку 1731
кв.м., ограждение территории 50 м., туалет на 4 очка 23 кв.м., наружные
сети водопровода 5 м., наружные сети канализации 8 м., торговые ряды 67
кв.м, здание склада (часть склада) 272,3 кв.м., наружные сети
энергоснабжения 104 м., а также о взыскании с ответчика 140326,56 руб. за
фактическое пользование спорным имуществом с момента истечения срока
действия договора за период с 01.07.2012 по 28.02.2013.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте
судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст.
123 АПК РФ, в связи, с чем судебное заседание проводится в порядке ст.
156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
В судебном заседании 21.01.2014 истец в порядке ст.49 АПК РФ
уточнил исковые требования в части суммы основного долга и просит
взыскать с ответчика 315734,76 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте
рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд,
руководствуясь ст. 156 АПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил, что просит обязать
Общество с ограниченной ответственностью «Дебют» возвратить
Администрации Кировского городского поселения следующее имущество,
расположенное по адресу: Приморский край, пгт.Кировский, ул.Советская,
61А, переданное по договору аренды муниципального имущества от
30.09.2011 №8/11: асфальтовая площадка площадью 1731 кв.м.,
ограждение территории 50 м., туалет на 4 очка площадью 23 кв.м.,
наружные сети водопровода 5 м., наружные сети канализации 8 м.,
торговые ряды площадью 67 кв.м, здание склада (часть склада) площадью
272,3 кв.м, наружные сети электроснабжения 104 м., а также взыскать с
ответчика 315 734 рубля 76 копеек платы за фактическое пользование
имуществом.
Истец уточненные требования поддержал, приобщил дополнительные
документы к материалам дела.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил
следующее.
30.09.2011 Администрацией Кировского городского поселения
(Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Дебют»
(Арендатор) заключен договор №8/11 аренды муниципального имущества,
в соответствии с условиями которого арендодатель передает арендатору в
аренду имущество согласно приложению №1 к договору для организации
деятельности рынка, расположенного по адресу: пгт.Кировский,
ул.Советская, 61 А.
В силу п. 3.2 договора после окончания срока аренды, либо после
прекращения действия договора, в случае его досрочного расторжения,
арендатор должен в трехдневный срок передать арендодателю имущество в
состоянии, соответствующем акту приема-передачи с учетом нормального
износа.
В соответствии с п. 4.1 договора за имущество, указанное в п.1.1
договора арендная плата в месяц составляет 17540 рублей 82 копейки, без
налога на добавленную стоимость.
Срок действия договора установлен с 30.09.2011 по 01.07.2012.
Согласно п. 5.3 договора по истечении указанного в договоре срока,
по договоренности сторон договор может быть заключен на новый срок. О
своем согласии заключить договор или об отказе в заключении договора
аренды на новый срок стороны обязаны в письменной форма уведомить
друг друга о своих намерениях не менее, чем за месяц до истечения срока
действия настоящего договора.
По истечении срока договора арендатор передает арендодателю
имущество по акту приема-передачи (п.5.4 договора).
Уведомлением от 25.05.2012 №576, полученным 25.05.2012 лично
директором ООО «Дебют» Лешвановым А.Н., что подтверждается
данными журнала регистрации исходящих и внутренних документов
Администрации Кировского городского поселения за 2012 год,
Администрация Кировского городского поселения Приморского края
уведомила ответчика о прекращении договора аренды муниципального
имущества №8/11 от 30.09.2011 в связи с истечением срока аренды
муниципального имущества с 01.07.2012 и в соответствии с п. 5.3
указанного договора об отказе в заключении аренды муниципального
имущества на новый срок.
Согласно акту от 11.09.2012, составленному комиссией
Администрации Кировского городского поселения, 11.09.2012 на
территории муниципального рынка по адресу: пгт.Кировский,
ул.Советская, 61 А, засвидетельствован факт отказа директора ООО
«Дебют» Лешванова А.Н. в передаче муниципального имущества
Кировского городского поселения, находящегося у него по договору
аренды муниципального имущества от 30.09.2011 №8/11, в связи с
истечением срока договора.
Согласно акту от 30.11.2012, составленному комиссией
Администрации Кировского городского поселения в присутствии
участкового уполномоченного ОП №17 МОМВД России «Лесозаводский»
майора полиции Гусева С.В. и директора МКУ «ЦКО» Артеменко А.Д.,
30.11.2012 на территории муниципального рынка по адресу:
пгт.Кировский, ул.Советская, 61 А, засвидетельствован факт отказа
директора ООО «Дебют» Лешванова А.Н. в передаче муниципального
имущества Кировского городского поселения, находящегося у него по
договору аренды муниципального имущества от 30.09.2011 №8/11, в связи
с истечением срока договора 01.07.2012.
Претензией №11 от 10.01.2013 истец потребовал от ответчика в
добровольном порядке передать Администрации Кировского городского
поселения спорное имущество, а также внести денежные средства за
период с 01.07.2012 по 31.12.2012 в сумме 105244 рублей 92 копейки за все
время просрочки за фактическое использование арендуемого имущества
после истечения срока действия договора.
21.01.2014 Администрация Кировского городского поселения
Приморского края направила в адрес ответчика справку от 15.01.2014 №72
о сумме задолженности за использование муниципального имущества
Кировского городского поселения с 01.07.2012 по 31.12.2013, составившей
315734 рубля 76 копеек.
Поскольку требования истца о возврате спорного имущества и о
внесении платы за фактическое использование спорного муниципального
имущества ответчиком в добровольном порядке не исполнены, истец
обратился в арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает
исковые требования заявленными законно, обоснованно и подлежащими
удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее
изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,
предусмотренных законом.
Как следует из представленных в материалы дела документов, между
сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой
34 ГК РФ «Аренда».
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды
(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется
предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное
владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок,
определенный договором.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить
плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и
сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор
обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он
его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,
обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил
его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной
платы за все время просрочки.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,
должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на
основание своих требований и возражений.
Ответчик в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представил в
материалы дела доказательств возврата переданного по договору аренды
муниципального имущества от 30.09.2011 №8/11.
При таких обстоятельствах, поскольку на момент рассмотрения
настоящего дела спорное имущество используется (занимается) ответчиком,
истец как арендодатель вправе требовать возврата спорного имущества из
владения ответчика.
Учитывая, что доказательства возврата переданного в аренду
имущества ответчиком суду не предоставлено, истцом также правомерно
заявлены требования о взыскании платы за фактическое пользование
имуществом в период с 01.07.2012 по 31.12.2013.
Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду
имуществом по договору аренды муниципального имущества от 30.09.2011
№8/11 подтверждается самим договором аренды и подписанным актом
приема-передачи от 30.09.2011 г., а также не оспаривается ответчиком.
Согласно п.5.1 договора аренды муниципального имущества №8/11 от
30.09.2011 срок его действия установлен с 30.09.2011 по 01.07.2012.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда
Приморского края от 14.08.2013 по делу №А51-15172/20013 по иску ООО
«Дебют» к Администрации Кировского городского поселения установлено,
что договор аренды от 30.09.2011 прекратил свое действие с 30.07.2012.
Кроме того, ответчик, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представил
суду доказательств внесения оплаты за пользование имуществом,
переданным по договору аренды муниципального имущества от 30.09.2011
№8/11, в размере 315734 рубля 76 копеек за период с 01.07.2012 по
31.12.2013, что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых
требований Администрации Кировского городского поселения.
При этом, суд отклоняет, как необоснованную, ссылку ответчика в
обоснование своих возражений на представленные в материалы дела
платежные поручения об оплате арендных платежей за период с 01.07.2012
по 31.12.2013 по договору аренды муниципального имущества от
30.09.2011 №8/11 по следующим основаниям.
Согласно справке Администрации Кировского городского поселения
Приморского края №804 от 06.06.2013 перечисленные ООО «Дебют»
денежные средства в размере 52622 рубля 40 копеек (платежное поручение
№679 от 20.08.2012, №680 от 20.08.2012, №694 от 17.09.2012 об оплате
17540,82 рублей каждое) были возвращены Администрацией Кировского
городского поселения Приморского края ООО «Дебют» через органы
Управления Федерального казначейства по Приморскому краю, как
необоснованно оплаченные, что подтверждается представленными в
материалы дела заявками на возврат №10 от 29.08.2012, №11 от 29.08.2012,
№14 от 08.10.2012 на сумму 17540 рублей 82 копейки каждая.
Согласно справке Администрации Кировского городского поселения
№181 от 04.02.2014 в период с 01.07.2013 по 31.12.2013 денежные средства
в счет оплаты арендной платы по договору в размере 122785,74 рубля
поступили на лицевой счет истца, однако были возвращены 29.09.2013
Администрацией Кировского городского поселения ответчику в связи с
отсутствием договорных отношений.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, поскольку
материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком
принадлежащим истцу арендованным имуществом, суд считает требования
Администрации Кировского городского поселения к Обществу с
ограниченной ответственностью «Дебют» законными, обоснованными и
подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате
государственной пошлины по иску подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дебют»
возвратить Администрации Кировского городского поселения следующее
имущество, расположенное по адресу: Приморский край, пгт.Кировский,
ул.Советская, 61А, переданное по договору аренды муниципального
имущества от 30.09.2011 №8/11: асфальтовая площадка площадью 1731
кв.м., ограждение территории 50 м., туалет на 4 очка площадью 23 кв.м.,
наружные сети водопровода 5 м., наружные сети канализации 8 м.,
торговые ряды площадью 67 кв.м, здание склада (часть склада) площадью
272,3 кв.м, наружные сети электроснабжения 104 м.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дебют» в
пользу Администрации Кировского городского поселения 315 734 (триста
пятнадцать тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 76 копеек платы за
фактическое пользование имуществом.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дебют» в
доход федерального бюджета 13 314 (тринадцать тысяч триста
четырнадцать) рублей 70 копеек государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в
законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд
Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый
арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд
Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня
вступления решения в законную силу, при условии, что оно было
предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Жестилевская О.А
- Призрак ДЕБЮТа
- Эксперт форума
-
- Google Chrome 108.0.0.
- Windows Seven 64 bits
Вернуться в Про законы, власть, ментов, приставов, суды, прокуроров и т.д.
• Блок вывода аналогичных по названию других тем нашего форума •
-
-
Весна пришла. Дождались 2012 год
Разместил Татьяна Лешванова в форуме Только наш фотоматериал обо всем, что нас окружает - 239
- 8703
-
Последнее сообщение написал(а)
Татьяна Лешванова
28 май 2012, 04:44
-
Весна пришла. Дождались 2012 год
-
-
Ушел из жизни настоящий друг, наш пес Райс. Статья 19
Разместил Александр Лешванов в форуме Только наш фотоматериал обо всем, что нас окружает - 21
- 1280
-
Последнее сообщение написал(а)
Александр Лешванов 25 дек 2022, 10:44
-
Ушел из жизни настоящий друг, наш пес Райс. Статья 19
-
-
Долгожданная весна 2014. Ну наконец-то пришла № 01
Разместил Колхозник в форуме Только наш фотоматериал обо всем, что нас окружает - 250
- 8660
-
Последнее сообщение написал(а)
Александр Лешванов 13 апр 2014, 06:43
-
Долгожданная весна 2014. Ну наконец-то пришла № 01
• Часовой пояс: UTC + 3 часа • Стиль на основе phpBB ® Forum Software © phpBB Group • Pthelovod • v 3.0.14 • Поддержки у этой версии уже нет •
• Удалить cookies • Любой материал нашего форума является свободно распространяемым. Ограничений на использование нет • Удалить cookies •
• Администрация форума по закону не несет никакой ответственности за материал, размещенный на площадке форума в его темах и сообщениях •
• Нашему Форуму уже 13 лет! Мы существуем на зло всем нашим врагам и недоброжелателям и знаем что востребованность форума не прекратима •
• Нажав на эту строку влетаем в блок модификаций •
• Удалить cookies • Любой материал нашего форума является свободно распространяемым. Ограничений на использование нет • Удалить cookies •
• Администрация форума по закону не несет никакой ответственности за материал, размещенный на площадке форума в его темах и сообщениях •
• Нашему Форуму уже 13 лет! Мы существуем на зло всем нашим врагам и недоброжелателям и знаем что востребованность форума не прекратима •
• Нажав на эту строку влетаем в блок модификаций •
