Fotovideoforum.ru

Пожалуй, ни один кредитный продукт не имеет такого количества рассуждений и домыслов, как ипотека. И это при том, что рынок жилищного кредитования растет и растет заметно. Попробуем рассмотреть самые распространенные опасения потенциальных заемщиков, чтобы либо опровергнуть, либо подтвердить их. В качестве экспертов мы пригласили начальника отдела розничных продаж карельского филиала ОАО «Россельхозбанк» - Ирину Фарфаровскую и экономиста, выпускника Московского Государственного Университета Экономики, Статистики и Информатики Антона Анциферова.

Согласен. У всех нас есть чем поделиться в разных областях.
Я специалист в области недвижимости. Чем смогу, готов проконсультировать.

Ух ты! Вот это да!
А Вы слишком серьезный, или позволяете себе расслабляться, например, поиграть с нами в "Мафию" в будущем?
Занимаетесь сами фотографией? Есть, что нам показать? Если нет-не обязательно, мы не против, чтоб Вы примкнули к обсуждению наших работ.
Так что знакомьтесь с форумом, с нами и милости просим к нашему "костерку". Хорошим людям мы всегда рады.

Сделал две темы -
Первая в форуме Форум о доме, о даче, о садах и огородах
Тема - Ипотека. Недвижимость. Консультации специалиста.

Второй форум - Форум для гостевого флейма (гостям открыт) - приватный. в нем не видны настоящие ники пользователей.
при этом, если при создании сообщения вбить свой ник правильно - сообщение станет именным, то есть не приватным.

Интересная формулировка... Но если смотреть еще глубже, то мы в рабстве у денег. Можно взять кредит и купить ,то что тебе надо, а можно просто откладывать определенную сумму. Что касается недвижимости, то первое выгоднее, если учитывать постоянный рост цен на желье. Почти пять лет назад мы взяли не ипотеку, а обычный кредит на покупку квартиры. Через 4 месяца он закончится. Так вот, сумма (вместе с процентами банку), которую мы отдаем за жилье на 700 тыс. меньше стоимости нашей квартиры на данный момент продажи. Если бы мы просто откладывали такую же сумму в течении пяти лет, то купить трехкомнатную квартиру мы бы просто не смогли. А если учесть сколько мы сэкономили на съеме жилья... В общем кредит на недвижимость довольно выгодное дело! Сейчас, практически купили, двухкомнатную квартиру на КМВ по военной ипотеке. Теперь супруг обязан прослужить еще семь лет, чтобы государство полностью выплатила сумму за жилье. Это своеобразная гарантия от сокращения.

Согласен с вами, воздействие денег на нас огромно. Но нам дано право выбора. Всегда. Один бард поет: "Каждый выбирает по себе..." Можно быть в рабстве у власти, славы, гордыни, вещей, комфорта... В общем, всего того, что тешит и радует нашу плоть.
"...ибо плоть желает противного духу, а дух — противного плоти: они друг другу противятся, так что вы не то делаете, что хотели бы." - говорит Слово Божие. Человек сам решает и сам несет ответственность.
Я не совсем понял, говоря мы, вы о всем человечестве...???
Я это и имел ввиду. Каждый прикидывает для себя.

Спасибо за приветствие и вопросы. Отвечу одним, в тему, высказыванием: "самые большие глупости на земле, делаются с серьезным выражением лица". Я разный.
В мафию я играл несколько раз на встречах с друзьями-приятелями. Сначала захватывающе, потом какой-то отрезвляющий эффект, в плане, надо создать видимость, подставить другого и тому подобное. Имхо. Понял - это не для меня.
Фотографирую я уже давненько, но как-то бестолково, бессистемно, просто фиксируя разные события. Думаю заняться по другому, для этого и предпринимаю другие шаги. Начал самообразовываться, смотреть фотографии мастеров, выставки, пришел на этот форум, выбрал хорошую камеру, вспышку, пока не определился с объективом. Дальше практика-анализ-коррективы-практика-практика...
Сейчас я больше осваиваюсь с форумом. Иногда пишу. Спасибо.
Показать и рад бы, да кажется, что нечего.

Спасибо. :понятный ответ.
Вот с этого и начните свой показ в определенной теме, где мы обсуждаем и советуем.
А потом шаг за шагом...будет показать ЧТО...

ИПОТЕКА: МИФЫ И РЕАЛЬНОСТЬ

Пожалуй, ни один кредитный продукт не имеет такого количества рассуждений и домыслов, как ипотека. И это при том, что рынок жилищного кредитования растет и растет заметно. Попробуем рассмотреть самые распространенные опасения потенциальных заемщиков, чтобы либо опровергнуть, либо подтвердить их. В качестве экспертов мы пригласили начальника отдела розничных продаж карельского филиала ОАО «Россельхозбанк» - Ирину Фарфаровскую и экономиста, выпускника Московского Государственного Университета Экономики, Статистики и Информатики Антона Анциферова.

Миф первый – ипотека это дорого.

Действительно, необходимость ежемесячно отдавать банку значительную часть заработка представляется непосильным бременем. Да и ставки по ипотеке в России значительно выше, чем за границей.

Антон:
- На мой взгляд, уместнее говорить о высокой стоимости жилья. Возьмем простой пример: 12 процентов годовых – это много или мало? Если цена квартиры составляет – 600000 рублей, то это 72000 рублей в год или 6000 рублей в месяц. Плюс, естественно, основной долг. При сроке кредитования в 10 лет – это составит 5000 в месяц. Итого: 11000 рублей. Вполне посильный платеж. Также надо понимать, что сумма долга постепенно уменьшается, а значит, снижается и сумма ежемесячного платежа. А если стоимость жилья 2000000 рублей, при той же процентной ставке и сроке кредитования? Первый платеж по кредиту составит: проценты – 20000 рублей, основной долг 16667 рублей. Итого: 36667 рублей. Совсем другой порядок цифр, не так ли? В зависимости от уровня ежемесячного дохода, платеж по ипотеке может быть либо не слишком обременительным для семейного бюджета, либо весьма чувствительной частью расходов.

Ирина:
- Миф о кабальности ипотеки укрепляется теми заемщиками и кредиторами, которые очень легко относятся к оценке платежеспособности. Действительно, если человек планирует отдавать за кредит большую часть своих доходов, то для него ипотека будет разорительной. Поэтому, прежде чем брать кредит, следует хорошо оценить собственные финансовые возможности, помня о том, что помимо платежа по ипотеке необходимо покупать еду и одежду, оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт в квартире. В ОАО «Россельхозбанк» при расчете платежеспособности в обязательном порядке учитываются все финансовые обязательства клиента и прожиточный минимум по Республике Карелия.

Что касается ставок, то по ипотеке они ниже в сравнении с другими видами кредитования, в ОАО «Россельхозбанк» ставка составляет, в зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса от 10,5 до 14,5 процентов в рублях. Срок кредитования до 25 лет, есть возможность досрочного погашения. Кроме того, наш банк один из немногих, кто предлагает систему дифференцированных платежей, при которой сумма ежемесячных взносов постепенно уменьшается.

Миф второй – ипотека только для богатых.

Антон:
- Ипотека относится к кредитным продуктам для тех, кого принято называть «средним классом». Ее доступность определяется уровнем дохода каждого конкретного заемщика, и не выходит за рамки разумного.

Ирина:
- Ипотека вполне доступна человеку со средним доходом. Банки, при оценке потенциального заемщика, предъявляют определенные требования к уровню платежеспособности, возрасту, социальному положению. Это нормальная практика. Банк должен быть уверен, что клиент способен оплачивать свой кредит.